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Rua Artur Azevedo

Jardim Krahe, Viamão — RS · CEP 94435-150

Esta rua não termina aqui: a Rua Artur Azevedo continua pelo bairro Pro Morar.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Krahe, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.083/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.900.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação65Saúde100Comércio60Mobilidade31Infra58
Relevo · ao longo da rua
Relevo82 m53 m100 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.249 pessoas moram na região, em torno de 465 domicílios.

Quantas pessoas

1.249
moradores
465
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
542
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–486
5–996
10–1494
15–19106
20–2498
25–2999
30–39175
40–49168
50–59135
60–69121
70+71
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 69,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (643)Homens (606)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas27%
3 pessoas20%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.083
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (459)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.639.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.077 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 178.495
R$ 159 milR$ 241 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.429 /m²
~350 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 189 milR$ 798 mil
77 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.417 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 320 milR$ 960 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 835 a R$ 1.500 (em torno de R$ 1.075/mês).
Para alugar, casas de ~308 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 11.325 (em torno de R$ 4.825/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 2.396 a R$ 5.950 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
31%
47%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Krahe (esta região)R$ 2.638
Jardim do CocãoR$ 4.054
Sitio São JoséR$ 2.384
Santo OnofreR$ 1.400
CentroR$ 3.750
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sitio São José e Santo Onofre costumam sair mais em conta; Jardim do Cocão e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 198 mil
1 quarto · 600 m²
apartamento
R$ 260 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Artur Azevedo e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria9
Mercado 6Mercearia 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1
Compras9
Brechó 4Ferramentas 3Loja diversa 1Artigos de festa 1
Comer fora4
Lanchonete 2Açaíteria 1Restaurante 1
Beleza e cuidados4
Barbearia 3Salão de beleza 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Automotivo3
Oficina mecânica 2Autopeças 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1anos finais 3,4
a 900 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,1%
Esgoto adequado
74,1%
Coleta de lixo
96,3%
57,4%
16,7%
25,9%
Rede de esgoto · 57,4%Fossa séptica · 16,7%Esgoto sem tratamento · 25,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,1%
Sem canalização interna
0,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
24,6%
Fossa séptica ligada à rede
32,8%
Fossa séptica não ligada à rede
16,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,7%
Vala a céu aberto
13%
Rio, lago ou mar
12,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,3%
Queimado no terreno
3%
Outro destino
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
29,6%
Iluminação
98,8%
Drenagem
56%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
47,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
60,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
47,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
35,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,2%
Ciclovia
0%
97,2%
Comporta ônibus e caminhões · 97,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte112 m45 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste112 m45 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,9% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
67 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.