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Rua Cinco de Maio

Jardim Krahe, Viamão — RS · CEP 94435-020
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Krahe, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.439/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.361.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação75Saúde100Comércio77Mobilidade35Infra68

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 496 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

496
moradores
193
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
218
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–924
10–1426
15–1936
20–2441
25–2933
30–3970
40–4971
50–5968
60–6956
70+47
15%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 139,2 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (280)Homens (216)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas36%
3 pessoas27%
4 pessoas10%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.439
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (192)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.639.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.077 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 178.495
R$ 159 milR$ 241 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.429 /m²
~350 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 189 milR$ 798 mil
77 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.417 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 320 milR$ 960 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 835 a R$ 1.500 (em torno de R$ 1.075/mês).
Para alugar, casas de ~308 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 11.325 (em torno de R$ 4.825/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 2.396 a R$ 5.950 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
31%
47%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Krahe (esta região)R$ 2.638
Jardim do CocãoR$ 4.054
Sitio São JoséR$ 2.384
Santo OnofreR$ 1.400
CentroR$ 3.750
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sitio São José e Santo Onofre costumam sair mais em conta; Jardim do Cocão e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 198 mil
1 quarto · 600 m²
apartamento
R$ 260 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cinco de Maio e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo12
Oficina mecânica 5Autopeças 4Estacionamento 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Compras7
Brechó 2Eletrônica 1Floricultura 1Loja diversa 1Ótica 1Ferramentas 1
Serviços profissionais4
Advocacia 2Sala comercial 2
Beleza e cuidados3
Ateliê de costura 1Barbearia 1Salão de beleza 1
Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Banco 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 4,8

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
52,3%
47,7%
Rede de esgoto · 52,3%Fossa séptica · 47,7%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
32,6%
Fossa séptica ligada à rede
19,7%
Fossa séptica não ligada à rede
47,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
51,3%
Iluminação
100%
Drenagem
84,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,7%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
71,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,7%
Calçada com obstáculo
87%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
28,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
34,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
30,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,3%
Ciclovia
0%
96,9%
Comporta ônibus e caminhões · 96,9%Rua de carro · 3,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte116 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste116 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,7% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
107 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.