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Rua Conceição

Santa Cecilia, Viamão — RS · CEP 94475-590

Esta rua não termina aqui: a Rua Conceição continua pelos bairros Urbana e Cecilia.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Cecilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.421/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.800.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação68Saúde48Comércio56Mobilidade36Infra83
Relevo · ao longo da rua
Relevo82 m48 m150 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 862 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

862
moradores
332
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
381
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–945
10–1446
15–1960
20–2452
25–2955
30–39137
40–49116
50–59126
60–6993
70+87
16%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 132,4 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (462)Homens (400)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas29%
3 pessoas27%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.421
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (327)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.862.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.298 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 175 milR$ 399 mil
61 anúncios
CASA
R$ 2.208 /m²
~251 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 197 milR$ 593 mil
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.190 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 250 milR$ 398 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 187 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.675 (em torno de R$ 1.388/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 589 a R$ 2.000 (em torno de R$ 950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~366 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 8.540 (em torno de R$ 2.650/mês).
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
55%
26%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cecília (esta região)R$ 2.862
Santa IsabelR$ 2.625
Jardim UniversitárioR$ 1.722
ViamópolisR$ 2.077
Parque Índio JariR$ 1.053
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Isabel e Jardim Universitário costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 175 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 399 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Conceição e no entorno imediato, a gente mapeia 90 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras26
Loja de roupas 9Loja diversa 7Loja de móveis 5Ferramentas 2Acessórios 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 15Sapataria 1Barbearia 1Lavanderia 1
Mercado e padaria12
Mercado 5Padaria 2Distribuidora de bebidas 2Mercearia 1Supermercado 1Açougue 1
Bares e vida noturna10
Bar 7Tabacaria 3
Automotivo10
Oficina mecânica 4Borracharia 4Posto de combustível 1Autopeças 1
Comer fora5
Lanchonete 2Salgaderia 1Açaíteria 1Cafeteria 1
Serviços do dia a dia4
Lan house 2Lotérica 1Chaveiro 1
Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Imobiliária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 3,7
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
1Consultório
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,1%
Rede de esgoto · 99,1%Fossa séptica · 0,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
76,3%
Fossa séptica ligada à rede
22,8%
Fossa séptica não ligada à rede
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
3,8%
Arborização
88,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
98,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
41,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,8%
Ciclovia
0%
94,9%
Comporta ônibus e caminhões · 94,9%Rua de carro · 5,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte91 m39 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste91 m39 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,5% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
70 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.