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Rua Visconde de Rio Branco, 222

Santa Cecilia, Viamão — RS · CEP 94475-100

Esta rua não termina aqui: a Rua Visconde de Rio Branco continua pelo bairro Cecilia.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Santa Cecilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.426/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.863. Terreno plano.

35/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação71Saúde50Comércio4Mobilidade46Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo96 m60 m84 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 703 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

703
moradores
263
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
324
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–443
5–957
10–1444
15–1947
20–2468
25–2948
30–39113
40–4997
50–59100
60–6949
70+34
21%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 57,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (373)Homens (327)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.426
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (262)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.862.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.298 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 175 milR$ 399 mil
61 anúncios
CASA
R$ 2.208 /m²
~251 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 197 milR$ 593 mil
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.190 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 250 milR$ 398 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 187 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.675 (em torno de R$ 1.388/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 589 a R$ 2.000 (em torno de R$ 950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~366 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 8.540 (em torno de R$ 2.650/mês).
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
55%
26%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cecília (esta região)R$ 2.862
Santa IsabelR$ 2.625
Jardim UniversitárioR$ 1.722
ViamópolisR$ 2.077
Parque Índio JariR$ 1.053
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Isabel e Jardim Universitário costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 175 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 399 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 157.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras37
Loja diversa 14Loja de roupas 6Loja de móveis 5Ferramentas 4Artigos de festa 4Brechó 2Floricultura 1Presentes 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 12Barbearia 5Ateliê de costura 3Lavanderia 2
Bares e vida noturna22
Bar 22
Mercado e padaria20
Mercado 9Padaria 6Supermercado 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1Mercearia 1
Automotivo16
Oficina mecânica 11Autopeças 2Borracharia 2Pneus 1
Comer fora12
Lanchonete 5Restaurante 3Açaíteria 2Pizzaria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais8
Escritório 3Advocacia 2Contabilidade 2Imobiliária 1
Lazer ao ar livre5
Parque 4Área de lazer 1
Outros4
Motel 2Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia3
Despachante 2Papelaria 1
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Hotel 1Quiosque 1
Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7anos finais 4,6
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,8
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular2
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,1%
Coleta de lixo
100%
86,6%
Rede de esgoto · 86,6%Fossa séptica · 6,5%Esgoto sem tratamento · 6,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52,1%
Fossa séptica ligada à rede
34,5%
Fossa séptica não ligada à rede
6,5%
Fossa rudimentar (buraco)
5,7%
Rio, lago ou mar
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
79%
Iluminação
100%
Drenagem
97,7%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
69,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,3%
Calçada com obstáculo
80,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
34,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
30,9%
Ciclovia
0%
81,3%
18,7%
Comporta ônibus e caminhões · 81,3%Rua de carro · 18,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte128 m52 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste128 m52 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,1% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude
84 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego82 m55 m≈ 346 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 346 m do endereço.

O terreno fica cerca de 25,2 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2024, o município teve 10 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 3 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2024), o município contabilizou cerca de 3.890 pessoas desalojadas ou desabrigadas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.