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Avenida Prefeito Barreto Viana

Santa Isabel, Viamão — RS · CEP 94475-750

Esta rua não termina aqui: a Avenida Prefeito Barreto Viana continua pelos bairros Cecilia, Vila Santa Cecilia e Santa Cecilia.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Isabel, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.568/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.576.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação78Saúde100Comércio61Mobilidade50Infra66
Relevo · ao longo da rua
Relevo96 m59 m270 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.271 pessoas moram na região, em torno de 506 domicílios.

Quantas pessoas

1.271
moradores
506
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
597
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–456
5–985
10–1477
15–1984
20–2485
25–2983
30–39185
40–49207
50–59156
60–69130
70+123
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 116,1 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (655)Homens (616)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.568
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (496)Apartamentos (10)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.625.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.524 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 160 milR$ 228 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
CASA
R$ 2.167 /m²
~288 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 399.500
R$ 250 milR$ 746 mil
198 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.169 /m²
~324 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 350 milR$ 962 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 240 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.684 a R$ 7.800 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.580 a R$ 12.000 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
46%
36%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Isabel (esta região)R$ 2.625
Jardim UniversitárioR$ 1.722
Santa CecíliaR$ 2.862
Parque Índio JariR$ 1.053
ViamópolisR$ 2.077
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Universitário e Parque Índio Jari costumam sair mais em conta; Santa Cecília tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 167 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 225 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 64 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Prefeito Barreto Viana e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados11
Salão de beleza 7Barbearia 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Compras9
Loja diversa 5Artigos de festa 2Acessórios 1Brechó 1
Automotivo7
Oficina mecânica 3Borracharia 2Estacionamento 1Funilaria 1
Mercado e padaria5
Mercado 1Mercearia 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1
Serviços profissionais4
Sala comercial 2Advocacia 1Contabilidade 1
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Comer fora1
Restaurante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Outros1
Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular6
1Clínica
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,9%
Coleta de lixo
100%
59,2%
31,6%
9,1%
Rede de esgoto · 59,2%Fossa séptica · 31,6%Esgoto sem tratamento · 9,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
22,3%
Fossa séptica ligada à rede
37%
Fossa séptica não ligada à rede
31,6%
Vala a céu aberto
0,6%
Rio, lago ou mar
1%
Outra forma
7,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
49,5%
Iluminação
98,4%
Drenagem
71,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
43,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
70%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
43,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,8%
Ciclovia
0%
98,6%
Comporta ônibus e caminhões · 98,6%Rua de carro · 1,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte95 m51 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste95 m51 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
73 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.