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Beco do Delegado

São Tome, Viamão — RS · CEP 94464-501
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Tome, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.504/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.800.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade41Infra49
Relevo · ao longo da rua
Relevo113 m112 m100 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 349 pessoas moram na região, em torno de 133 domicílios.

Quantas pessoas

349
moradores
133
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
161
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–919
10–1413
15–1927
20–2434
25–2919
30–3952
40–4947
50–5947
60–6939
70+25
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (174)Homens (175)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.504
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (133)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.985.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 1.441 /m²
~110 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 148.400
R$ 129 milR$ 164 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 2.115 /m²
~280 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 234.400
R$ 140 milR$ 479 mil
64 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.679 /m²
~330 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 180 milR$ 548 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 78 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 880 a R$ 1.440 (em torno de R$ 1.200/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
69%
21%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Tomé (esta região)R$ 1.984
FlorescenteR$ 2.551
Santo OnofreR$ 1.400
Lomba do PinheiroR$ 2.983
ViamópolisR$ 2.077
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Onofre costuma sair mais em conta; Florescente e Lomba do Pinheiro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 129 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 148 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 164 mil
Para alugar
1 quarto · 150 m²
casa
R$ 800
2 quartos · 180 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,3
a 1,7 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,3
a 3,0 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
92,4%
Rede de esgoto · 7,6%Fossa séptica · 92,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97%
Encanada no terreno
3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
4,6%
Fossa séptica ligada à rede
3,1%
Fossa séptica não ligada à rede
92,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
85%
Drenagem
34,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3%
Ciclovia
0%
79,7%
20,3%
Comporta ônibus e caminhões · 79,7%Rua de carro · 20,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte120 m76 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste120 m76 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,4% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
112 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.