RSViamãoTarumaRua Walt Disney › 142

Rua Walt Disney, 142

Taruma, Viamão — RS · CEP 94415-550

Esta rua não termina aqui: a Rua Walt Disney continua pelo bairro Centro.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Taruma, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.831/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.024. Terreno plano.

46/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação78Saúde100Comércio47Mobilidade28Infra67
Relevo · corte sul–norte
Relevo100 m55 m62 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 691 pessoas moram na região, em torno de 266 domicílios.

Quantas pessoas

691
moradores
266
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
308
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–440
5–952
10–1444
15–1950
20–2457
25–2953
30–3997
40–49106
50–5965
60–6978
70+49
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,4 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (350)Homens (341)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas31%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.831
média da cidadeR$ 2.517
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (266)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.208.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.103 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 357.500
R$ 127 milR$ 570 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 2.108 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 190 milR$ 838 mil
215 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.975 /m²
~665 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 765.000
R$ 120 milR$ 1,4 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 231 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~233 m² ficam na faixa de R$ 804 a R$ 5.300 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
39%
42%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tarumã (esta região)R$ 2.208
CentroR$ 3.750
Jardim ViamarR$ 1.314
Jardim do CocãoR$ 4.054
EstalagemR$ 1.893
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Viamar e Estalagem costumam sair mais em conta; Centro e Jardim do Cocão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 127 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 545 mil
2 quartos · 235 m²
apartamento
R$ 570 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 550 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 223 m²
casa
R$ 3 mil
5 quartos · 360 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 450 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 196.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras43
Loja diversa 12Brechó 7Loja de roupas 5Ferramentas 4Ótica 3Calçados 3Loja de móveis 2Eletrônica 2Artigos de festa 2Acessórios 1Celulares 1Informática 1
Serviços profissionais29
Advocacia 14Sala comercial 8Escritório 5Contabilidade 1Imobiliária 1
Automotivo28
Oficina mecânica 13Borracharia 5Autopeças 3Estacionamento 3Funilaria 1Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 14Barbearia 6Cosméticos 3Ateliê de costura 1Sapataria 1
Mercado e padaria23
Mercearia 7Mercado 6Padaria 4Distribuidora de bebidas 3Supermercado 2Empório 1
Comer fora13
Lanchonete 7Restaurante 2Açaíteria 1Cafeteria 1Doceria 1Salgaderia 1
Lazer ao ar livre10
Praça 4Parque 4Ginásio 2
Bares e vida noturna9
Bar 7Tabacaria 2
Serviços do dia a dia6
Banco 3Gráfica 1Lotérica 1Papelaria 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Educação3
Creche 2Colégio 1
Outros3
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Pet1
Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,1ensino médio 4,9
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9
5Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular34
9Clínicas
20Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,5%
Coleta de lixo
100%
64,3%
31,2%
Rede de esgoto · 64,3%Fossa séptica · 31,2%Esgoto sem tratamento · 4,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
16,2%
Fossa séptica ligada à rede
48,1%
Fossa séptica não ligada à rede
31,2%
Vala a céu aberto
4,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
47,7%
Iluminação
99,6%
Drenagem
86,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
92,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
53,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,5%
Ciclovia
0%
57,9%
42,1%
Comporta ônibus e caminhões · 57,9%Rua de carro · 42,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 18 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte107 m48 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste107 m48 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~18 m)
Inclinação do terreno
Ladeira forte
17,9% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados
Altitude
59 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego54 m51 m≈ 70 m até a água
A faixa listrada mostra a parte do terreno que ficaria abaixo da água se o nível subisse cerca de 2,4 m — é um desenho do terreno, não uma previsão de cheia. A altura do relevo foi ampliada 1,6× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 70 m do endereço.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2005 e 2024, o município teve 10 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 3 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2024), o município contabilizou cerca de 3.890 pessoas desalojadas ou desabrigadas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.