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Rua José Bornhofen

Passo Manso, Blumenau — SC · CEP 89032-461
Rua residencial
⚡ Índice 27/100

Rua no bairro Passo Manso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.736.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.247 pessoas moram na região, em torno de 440 domicílios.

Quantas pessoas

1.247
moradores
440
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.430.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.947 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 250 milR$ 340 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
CASA
R$ 3.051 /m²
~315 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 675.000
R$ 380 milR$ 1,03 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.340 a R$ 2.020 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 4.500 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~22000 m² ficam na faixa de R$ 9.950 a R$ 26.900 (em torno de R$ 19.350/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
53%
37%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Passo Manso (esta região)R$ 3.430
Salto WeissbachR$ 4.111
Velha CentralR$ 3.824
BadenfurtR$ 3.507
Água VerdeR$ 4.474
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto Weissbach e Velha Central tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPasso Manso · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 298 mil
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Bornhofen e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e serviços do dia a dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais2
Advocacia 1Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia1
Banco 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Automotivo1
Lava-jato 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 483 · 27

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.