SC › Florianópolis › Agronomica › Avenida Governador Irineu Bornhausen Primeira Travessa

Avenida Governador Irineu Bornhausen Primeira Travessa

Agronomica, Florianópolis — SC · CEP 88025-200
Rua residencial

Rua no bairro Agronomica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.118. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 7 pessoas moram na região, em torno de 4 domicílios.

Quantas pessoas

7
moradores
4
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.741 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.680.000
R$ 690 milR$ 2,95 mi
1.011 anúncios
CASA
R$ 5.693 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 790 milR$ 4,5 mi
265 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.167 /m²
~54 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 645.000
R$ 342 milR$ 4,21 mi
42 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.318 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~113 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.745/mês).
Para alugar, casas de ~262 m² ficam na faixa de R$ 4.530 a R$ 16.000 (em torno de R$ 11.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 5.450 a R$ 30.143 (em torno de R$ 8.310/mês).
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
27%
48%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Agronômica (esta região)R$ 10.000
TrindadeR$ 8.990
CentroR$ 10.098
CarvoeiraR$ 8.871
Saco dos LimõesR$ 7.917
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Trindade e Carvoeira costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAgronômica · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
110 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,69 mi
3 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 2,26 mi
3 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 2,95 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 9 mil
3 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Governador Irineu Bornhausen Primeira Travessa e no entorno imediato, a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais5
Escritório 5
▶Comer fora4
Restaurante 3Lanchonete 1
▶Educação4
Colégio 4
▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
▶Automotivo3
Oficina mecânica 1Posto de combustível 1Lava-jato 1
▶Mercado e padaria2
Mercado 1Supermercado 1
▶Compras2
Loja de roupas 1Loja diversa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
3Hospitais
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular71
2Hospitais-dia
15Clínicas
47Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (72 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Agronomica → Ver Florianópolis →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.