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Agronomica

Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Florianópolis, com renda média de R$ 9.616/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 10.000, cerca de 19.968 moradores e mais de 300 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 17 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Agronomica

Cerca de 19.968 pessoas moram no bairro, em torno de 7.349 domicílios.

Quantas pessoas

19.968
moradores
7.349
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4662
5–9720
10–14650
15–19738
20–24979
25–291.118
30–392.380
40–492.191
50–591.748
60–691.612
70+1.556
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,9 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (7.554)Homens (6.800)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas35%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Agronomica (aqui)R$ 9.616
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 51% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

42%
57%
Casas (2.534)Apartamentos (3.428)Outras (16)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.741 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.680.000
R$ 690 milR$ 2,95 mi
1.011 anúncios
CASA
R$ 5.693 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 790 milR$ 4,5 mi
265 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.167 /m²
~54 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 645.000
R$ 342 milR$ 4,21 mi
42 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.318 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~113 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.745/mês).
Para alugar, casas de ~262 m² ficam na faixa de R$ 4.530 a R$ 16.000 (em torno de R$ 11.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 5.450 a R$ 30.143 (em torno de R$ 8.310/mês).
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
27%
48%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Agronômica (aqui)R$ 10.000
TrindadeR$ 8.990
CentroR$ 10.098
CarvoeiraR$ 8.871
Saco dos LimõesR$ 7.917
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Trindade e Carvoeira costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAgronômica · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
110 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,69 mi
3 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 2,26 mi
3 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 2,95 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 9 mil
3 quartos · 196 m²
apartamento
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Agronomica e arredores, a gente mapeia 203 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria38
Mercearia 17Mercado 11Padaria 4Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Beleza e cuidados29
Salão de beleza 18Barbearia 8Esmalteria 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Serviços profissionais26
Escritório 10Advocacia 8Sala comercial 3Imobiliária 3Engenharia 2
Automotivo25
Oficina mecânica 9Lava-jato 8Estacionamento 5Posto de combustível 3
Comer fora22
Lanchonete 10Restaurante 7Açaíteria 2Doceria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Compras19
Loja de roupas 6Loja diversa 5Loja de móveis 4Brechó 2Artigos de festa 2
Bares e vida noturna15
Bar 15
Hospedagem11
Hostel 5Hotel 3Pensão 1Pousada 1Quiosque 1
Educação8
Colégio 5Creche 3
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Banco 1Gráfica 1
Pet2
Veterinária 2
Lazer ao ar livre2
Ginásio 1Campo de futebol 1
Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Agronomica203
Vila Santa Vitória273
Caieira do Saco dos Limoes157
Trindade290
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 17 escolas — 11 públicas e 6 particulares.

17
escolas no total
11
públicas
6
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,1
O IDEB de anos finais no bairro é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
662
capacidade
800
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
1.370
capacidade
1.000
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
738
capacidade
1.150
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.950 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
3Hospitais
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular71
2Hospitais-dia
15Clínicas
47Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (72 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
98,9%
Rede de esgoto · 98,9%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,5%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Vala a céu aberto
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
83,4%
Caçamba do serviço de limpeza
16,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,3%
Iluminação
99%
Drenagem
89,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
78,3%
Rampa de acessibilidade
48,4%
Arborização
38,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38,5%
Calçada com obstáculo
39,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,6%
Ciclovia
38,5%
92,3%
Comporta ônibus e caminhões · 92,3%Rua de carro · 3,1%Viela — só pedestres e bikes · 4,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,3%
bastante ladeira
Altitude média
19 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
🗺️Ruas em Agronomica

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Mostrando 60 de 111 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.