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Rodovia Aparicio Ramos Cordeiro

Campeche, Florianópolis — SC · CEP 88065-500
Rua residencial

Rua no bairro Campeche. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.928.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.312 pessoas moram na região, em torno de 509 domicílios.

Quantas pessoas

1.312
moradores
509
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.196 /m²
~85 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 440 milR$ 2,5 mi
1.381 anúncios
CASA
R$ 7.381 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 1,1 miR$ 3,5 mi
1.594 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.181 /m²
~141 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.460.000
R$ 500 milR$ 2,58 mi
85 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.060 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.920 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, casas de ~199 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 16.500 (em torno de R$ 7.995/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 2.660 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 248 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
22%
37%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campeche (esta região)R$ 9.589
Rio TavaresR$ 7.778
Morro das PedrasR$ 11.379
CarianosR$ 5.000
Porto da LagoaR$ 9.881
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio Tavares e Carianos costumam sair mais em conta; Morro das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampeche · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 441 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 790 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
1 quarto · 104 m²
apartamento
R$ 1,63 mi
3 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 2,55 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
2 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Aparicio Ramos Cordeiro e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo1
Estacionamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 2,8 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular56
12Clínicas
43Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
7 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.