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Campeche

Bairro residencial

Bairro em Florianópolis, com renda média de R$ 6.669/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 9.589, cerca de 33.647 moradores e mais de 500 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 16 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Campeche

Cerca de 33.647 pessoas moram no bairro, em torno de 14.270 domicílios.

Quantas pessoas

33.647
moradores
14.270
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.318
5–91.452
10–141.188
15–19998
20–241.373
25–292.121
30–395.557
40–494.557
50–592.974
60–692.369
70+1.565
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 99,4 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (13.414)Homens (12.059)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas34%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Campeche (aqui)R$ 6.669
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

70%
30%
Casas (7.655)Apartamentos (3.290)Outras (14)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.196 /m²
~85 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 440 milR$ 2,5 mi
1.381 anúncios
CASA
R$ 7.381 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 1,1 miR$ 3,5 mi
1.594 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.181 /m²
~141 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.460.000
R$ 500 milR$ 2,58 mi
85 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.060 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.920 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, casas de ~199 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 16.500 (em torno de R$ 7.995/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 2.660 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 248 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
22%
37%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campeche (aqui)R$ 9.589
Rio TavaresR$ 7.778
Morro das PedrasR$ 11.379
CarianosR$ 5.000
Porto da LagoaR$ 9.881
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio Tavares e Carianos costumam sair mais em conta; Morro das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampeche · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 441 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 790 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
1 quarto · 104 m²
apartamento
R$ 1,63 mi
3 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 2,55 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
2 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Campeche e arredores, a gente mapeia 117 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras34
Loja diversa 11Loja de roupas 8Brechó 4Ótica 3Loja de móveis 2Artigos de festa 2Bicicletaria 1Calçados 1Floricultura 1Informática 1
Beleza e cuidados21
Salão de beleza 13Ateliê de costura 3Barbearia 3Cosméticos 1Lavanderia 1
Serviços profissionais17
Sala comercial 10Advocacia 3Imobiliária 2Contabilidade 1Escritório 1
Mercado e padaria12
Conveniência 3Mercado 2Açougue 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1Padaria 1Peixaria 1Supermercado 1
Comer fora11
Restaurante 5Cafeteria 2Pizzaria 2Doceria 1Lanchonete 1
Hospedagem6
Pousada 6
Saúde e bem-estar4
Academia 3Farmácia de manipulação 1
Automotivo4
Lava-jato 3Borracharia 1
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Serviços do dia a dia1
Despachante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Campeche117
Moenda80
Rio Tavares77
Morro das Pedras81
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 16 escolas — 5 públicas e 11 particulares.

16
escolas no total
5
públicas
11
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais no bairro é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.318
capacidade
1.788
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
2.640
capacidade
1.475
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
998
capacidade
62
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.325 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular56
12Clínicas
43Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
97,5%
Coleta de lixo
99,9%
12,3%
85,3%
Rede de esgoto · 12,3%Fossa séptica · 85,3%Esgoto sem tratamento · 2,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,1%
Fossa séptica não ligada à rede
85,3%
Fossa rudimentar (buraco)
1,9%
Outra forma
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Caçamba do serviço de limpeza
1,6%
Outro destino
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
82,9%
Iluminação
99,5%
Drenagem
79,1%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,9%
Rampa de acessibilidade
18,6%
Arborização
75,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21,8%
Calçada com obstáculo
63,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
48,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14%
Ciclovia
9,1%
81,9%
18%
Comporta ônibus e caminhões · 81,9%Rua de carro · 18%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,1%
leve inclinação
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.