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Rodovia Sc 405

Campeche, Florianópolis — SC · CEP 88065-000, 88065-005, 88065-090
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 57/100

Rua residencial de casas no bairro Campeche, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.069/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.512.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 7.816 pessoas moram na região, em torno de 3.184 domicílios.

Quantas pessoas

7.816
moradores
3.184
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4108
5–9108
10–1495
15–1978
20–24127
25–29156
30–39421
40–49345
50–59256
60–69173
70+127
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 96,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.047)Homens (947)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas35%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.069
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 21% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

72%
28%
Casas (609)Apartamentos (240)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.196 /m²
~85 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 440 milR$ 2,5 mi
1.381 anúncios
CASA
R$ 7.381 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 1,1 miR$ 3,5 mi
1.594 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.181 /m²
~141 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.460.000
R$ 500 milR$ 2,58 mi
85 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.060 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.920 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, casas de ~199 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 16.500 (em torno de R$ 7.995/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 2.660 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 248 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
22%
37%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campeche (esta região)R$ 9.589
Rio TavaresR$ 7.778
Morro das PedrasR$ 11.379
CarianosR$ 5.000
Porto da LagoaR$ 9.881
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio Tavares e Carianos costumam sair mais em conta; Morro das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampeche · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 441 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 790 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
1 quarto · 104 m²
apartamento
R$ 1,63 mi
3 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 2,55 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
2 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Sc 405 e no entorno imediato, a gente mapeia 94 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras23
Loja de móveis 11Loja diversa 6Brechó 2Loja de roupas 2Eletrônica 1Artigos de festa 1
Automotivo17
Oficina mecânica 12Borracharia 3Posto de combustível 2
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 8Barbearia 4Sapataria 1
Comer fora12
Restaurante 6Pizzaria 5Açaíteria 1
Mercado e padaria11
Mercado 4Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Peixaria 1
Serviços profissionais4
Contabilidade 2Engenharia 1Escritório 1
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular56
12Clínicas
43Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,6%
Coleta de lixo
100%
97,6%
Rede de esgoto · 2%Fossa séptica · 97,6%Esgoto sem tratamento · 0,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
1,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
97,6%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,8%
Iluminação
96,5%
Drenagem
85,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,4%
Rampa de acessibilidade
2,8%
Arborização
74%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,7%
Calçada com obstáculo
81,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
26,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
61,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,5%
Ciclovia
4,1%
91,9%
Comporta ônibus e caminhões · 91,9%Rua de carro · 8,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,1%
leve inclinação
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.