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Rua Auroreal

Campeche, Florianópolis — SC · CEP 88063-200, 88063-201
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campeche, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.969/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.448. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.112 pessoas moram na região, em torno de 1.744 domicílios.

Quantas pessoas

4.112
moradores
1.744
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4187
5–9228
10–14173
15–19155
20–24227
25–29352
30–39911
40–49705
50–59477
60–69406
70+291
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 118,5 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.166)Homens (1.946)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas34%
3 pessoas23%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.969
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
26%
Casas (1.279)Apartamentos (460)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.196 /m²
~85 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 440 milR$ 2,5 mi
1.381 anúncios
CASA
R$ 7.381 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 1,1 miR$ 3,5 mi
1.594 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.181 /m²
~141 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.460.000
R$ 500 milR$ 2,58 mi
85 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.060 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.980 a R$ 10.920 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, casas de ~199 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 16.500 (em torno de R$ 7.995/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 2.660 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 248 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
22%
37%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campeche (esta região)R$ 9.589
Rio TavaresR$ 7.778
Morro das PedrasR$ 11.379
CarianosR$ 5.000
Porto da LagoaR$ 9.881
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio Tavares e Carianos costumam sair mais em conta; Morro das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampeche · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 441 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 790 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
1 quarto · 104 m²
apartamento
R$ 1,63 mi
3 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 2,55 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
2 quartos · 262 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Auroreal e no entorno imediato, a gente mapeia 78 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras23
Loja de roupas 7Brechó 4Loja diversa 4Ótica 3Bicicletaria 1Informática 1Calçados 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 10Barbearia 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Serviços profissionais9
Sala comercial 7Imobiliária 2
Mercado e padaria8
Conveniência 2Mercado 2Supermercado 1Padaria 1Peixaria 1Açougue 1
Comer fora7
Restaurante 3Cafeteria 2Pizzaria 2
Hospedagem6
Pousada 5Hostel 1
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Automotivo2
Lava-jato 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia1
Despachante 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 5,2
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,8 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular56
12Clínicas
43Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
99,6%
Coleta de lixo
99,3%
12,3%
87,3%
Rede de esgoto · 12,3%Fossa séptica · 87,3%Esgoto sem tratamento · 0,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,4%
Fossa séptica ligada à rede
6,9%
Fossa séptica não ligada à rede
87,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,1%
Caçamba do serviço de limpeza
2,1%
Outro destino
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
88,7%
Iluminação
98,5%
Drenagem
91%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,2%
Rampa de acessibilidade
15,6%
Arborização
71,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,3%
Calçada com obstáculo
67,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
29,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
50,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
26,9%
Ciclovia
17,1%
73,9%
26,1%
Comporta ônibus e caminhões · 73,9%Rua de carro · 26,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,2%
terreno plano
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.