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Rua Ana Maria Nunes

Córrego Grande, Florianópolis — SC · CEP 88037-020, 88037-027
Rua residencial, predominância de prédios
⚡ Índice 72/100

Rua de prédios no bairro Córrego Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.536/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.333.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.099 pessoas moram na região, em torno de 536 domicílios.

Quantas pessoas

1.099
moradores
536
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–922
10–1424
15–1972
20–24253
25–29190
30–39211
40–4992
50–5973
60–6976
70+57
7%
crianças
(0–14)
47%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 177,3 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (586)Homens (513)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa37%
2 pessoas33%
3 pessoas21%
4 pessoas7%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.536
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

29%
71%
Casas (154)Apartamentos (382)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.540.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.539 /m²
~109 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 640 milR$ 1,88 mi
642 anúncios
CASA
R$ 6.232 /m²
~393 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 1,5 miR$ 3,8 mi
437 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.918 /m²
~69 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 701.000
R$ 315 milR$ 2,7 mi
41 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 5.857 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~374 m² ficam na faixa de R$ 4.325 a R$ 20.450 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 12.750 (em torno de R$ 3.325/mês).
Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
21%
36%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Córrego Grande (esta região)R$ 8.539
Parque São JorgeR$ 7.202
Santa MônicaR$ 8.333
PantanalR$ 7.752
ItacorubiR$ 9.240
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Jorge e Pantanal costumam sair mais em conta; Itacorubi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCórrego Grande · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 640 mil
1 quarto · 120 m²
apartamento
R$ 825 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 999 mil
2 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
3 quartos · 264 m²
apartamento
R$ 1,88 mi
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ana Maria Nunes e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora8
Restaurante 3Cafeteria 3Pizzaria 2
Compras8
Loja diversa 2Loja de roupas 2Informática 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1Floricultura 1
Serviços profissionais5
Engenharia 2Advocacia 1Contabilidade 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 2Academia 2
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 2Lavanderia 1Barbearia 1
Automotivo3
Lava-jato 1Oficina mecânica 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Conveniência 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Hospedagem1
Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular50
10Clínicas
40Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (50 unidades).

13 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
95,5%
Rede de esgoto · 95,5%Fossa séptica · 4,5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,5%
Fossa séptica não ligada à rede
4,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
72,4%
Caçamba do serviço de limpeza
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,7%
Rampa de acessibilidade
56,6%
Arborização
19,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
90,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
56,6%
Ciclovia
56,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,9%
bastante ladeira
Altitude média
28 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.