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Rua Comandante Ademar Nunes Pires

Córrego Grande, Florianópolis — SC · CEP 88037-220
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 76/100

Rua residencial de casas no bairro Córrego Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.595/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.785.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.126 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.126
moradores
413
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–931
10–1443
15–1951
20–2453
25–2968
30–39129
40–49140
50–59129
60–69178
70+277
9%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
40%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 450,5 — há cerca de 4,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (590)Homens (536)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas39%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.595
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 50% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (401)Apartamentos (12)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.540.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.539 /m²
~109 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 640 milR$ 1,88 mi
642 anúncios
CASA
R$ 6.232 /m²
~393 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 1,5 miR$ 3,8 mi
437 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.918 /m²
~69 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 701.000
R$ 315 milR$ 2,7 mi
41 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 5.857 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~374 m² ficam na faixa de R$ 4.325 a R$ 20.450 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 12.750 (em torno de R$ 3.325/mês).
Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
21%
36%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Córrego Grande (esta região)R$ 8.539
Parque São JorgeR$ 7.202
Santa MônicaR$ 8.333
PantanalR$ 7.752
ItacorubiR$ 9.240
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Jorge e Pantanal costumam sair mais em conta; Itacorubi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCórrego Grande · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 640 mil
1 quarto · 120 m²
apartamento
R$ 825 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 999 mil
2 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
3 quartos · 264 m²
apartamento
R$ 1,88 mi
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comandante Ademar Nunes Pires e no entorno imediato, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados10
Salão de beleza 7Barbearia 2Ateliê de costura 1
Comer fora8
Pizzaria 3Cafeteria 2Restaurante 2Lanchonete 1
Compras8
Loja diversa 3Informática 2Loja de roupas 1Brechó 1Calçados 1
Serviços profissionais4
Escritório 3Engenharia 1
Mercado e padaria3
Mercado 1Distribuidora 1Empório 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,5
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular50
10Clínicas
40Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (50 unidades).

13 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
100%
69,7%
29,1%
Rede de esgoto · 69,7%Fossa séptica · 29,1%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,2%
Fossa séptica ligada à rede
1,5%
Fossa séptica não ligada à rede
29,1%
Fossa rudimentar (buraco)
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
2,2%
Arborização
85,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,5%
Calçada com obstáculo
75,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
55%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,6%
Ciclovia
3,9%
97,6%
Comporta ônibus e caminhões · 97,6%Rua de carro · 2,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.