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Daniela

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Florianópolis, com renda média de R$ 8.250/mês — acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.593, cerca de 1.258 moradores e 27 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Daniela

Cerca de 1.258 pessoas moram no bairro, em torno de 509 domicílios.

Quantas pessoas

1.258
moradores
509
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
57%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–957
10–1446
15–1961
20–2457
25–2969
30–39189
40–49188
50–59193
60–69196
70+163
11%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 252,8 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (639)Homens (619)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas39%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Daniela (aqui)R$ 8.250
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (487)Apartamentos (21)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.593.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.179 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 942 milR$ 1,18 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 5.417 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 1,45 miR$ 3 mi
131 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.241 /m²
~480 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 2,1 miR$ 3,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 160 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 12.000 a R$ 45.000 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
48%
40%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Daniela (aqui)R$ 5.592
Jurerê InternacionalR$ 12.946
JurerêR$ 15.099
SambaquiR$ 4.335
Santo Antônio de LisboaR$ 8.989
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sambaqui costuma sair mais em conta; Jurerê Internacional e Jurerê tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDaniela · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 950 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 950 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 219 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
Para alugar
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 12 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 15 mil
5 quartos · 375 m²
casa
R$ 45 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Daniela e arredores, a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquipouco

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora no bairro e arredores — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora9
Restaurante 6Lanchonete 2Sorveteria 1
Mercado e padaria3
Mercado 2Padaria 1
Hospedagem2
Pousada 2
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Imobiliária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Daniela17
Forte11
Barra do Sambaqui11
Jurere170

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jurere concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
39
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
103
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
61
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
87,5%
Coleta de lixo
100%
85,1%
12,5%
Rede de esgoto · 2,4%Fossa séptica · 85,1%Esgoto sem tratamento · 12,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
2,4%
Fossa séptica não ligada à rede
85,1%
Fossa rudimentar (buraco)
12,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,1%
Caçamba do serviço de limpeza
5,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,1%
Iluminação
99,2%
Drenagem
64,5%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
74,7%
Rampa de acessibilidade
8%
Arborização
97,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
44,9%
Calçada com obstáculo
29,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
79,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,3%
Ciclovia
1,8%
89,8%
Comporta ônibus e caminhões · 89,8%Rua de carro · 7,5%Viela — só pedestres e bikes · 2,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.