SC › Florianópolis › Monte Cristo › Servidao Frei Damiao › 98

Servidao Frei Damiao, 98

Monte Cristo, Florianópolis — SC · CEP 88090-066
Endereço residencial

Endereço no bairro Monte Cristo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.232. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio64/100Educação e saúde72/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 763 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

763
moradores
263
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.299.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.232 /m²
~261 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 320 milR$ 752 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.789 /m²
~190 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 1,02 miR$ 1,29 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
40%
20%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Monte Cristo (esta região)R$ 2.298
ColoninhaR$ 5.666
Jardim AtlânticoR$ 8.120
CapoeirasR$ 5.970
CantoR$ 8.407
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Coloninha e Jardim Atlântico tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMonte Cristo · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 235 m²
casa
R$ 250 mil
3 quartos · 261 m²
casa
R$ 600 mil
4 quartos · 354 m²
casa
R$ 790 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 53 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 574.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras117
Loja diversa 31Loja de roupas 23Loja de móveis 19Artigos de festa 8Brechó 7Presentes 7Eletrônica 5Ótica 5Celulares 4Informática 3Calçados 2Loja de variedades 2Floricultura 1
▶Automotivo99
Oficina mecânica 41Autopeças 19Lava-jato 18Estacionamento 6Posto de combustível 5Borracharia 5Pneus 4Funilaria 1
▶Beleza e cuidados96
Salão de beleza 55Barbearia 24Ateliê de costura 13Sapataria 2Cosméticos 1Lavanderia 1
▶Mercado e padaria83
Mercearia 26Mercado 24Padaria 15Distribuidora de bebidas 5Conveniência 4Distribuidora 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 2Empório 1Supermercado 1
▶Comer fora58
Lanchonete 31Restaurante 7Pizzaria 7Açaíteria 3Doceria 3Salgaderia 3Cafeteria 2Pastelaria 1Sorveteria 1
▶Bares e vida noturna34
Bar 34
▶Serviços profissionais23
Advocacia 7Escritório 6Engenharia 4Contabilidade 4Sala comercial 1Imobiliária 1
▶Serviços do dia a dia22
Gráfica 8Lotérica 3Papelaria 3Despachante 2Chaveiro 2Lan house 2Banco 1Cópias e impressões 1
▶Educação14
Colégio 7Creche 7
▶Outros9
Logistica saneante 2Refrigeração 2Revenda gas 2Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
▶Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
▶Pet6
Pet shop 6
▶Hospedagem5
Hotel 2Pensão 2Hostel 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Escola
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 3,3↓
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
4Centros de saúde
1Hospital
Rede particular43
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
10Clínicas
29Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 10 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
6,3%
Altitude
39 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.