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Praia Brava

Bairro residencial

Bairro em Florianópolis, com renda média de R$ 5.450/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 11.701, cerca de 983 moradores e 17 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Praia Brava

Cerca de 983 pessoas moram no bairro, em torno de 409 domicílios.

Quantas pessoas

983
moradores
409
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
76%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–948
10–1443
15–1937
20–2448
25–2975
30–39119
40–49172
50–59124
60–69112
70+65
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 137,2 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (469)Homens (437)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas38%
3 pessoas22%
4 pessoas13%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Praia Brava (aqui)R$ 5.450
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
38%
1%
Casas (234)Apartamentos (143)Outras (4)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.701.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.037 /m²
~101 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 732 milR$ 3,3 mi
214 anúncios
CASA
R$ 8.333 /m²
~600 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.985.000
R$ 1,17 miR$ 7,5 mi
56 anúncios
COMERCIAL
R$ 13.643 /m²
~29 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 395.000
R$ 390 milR$ 400 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 274 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.940 a R$ 10.500 (em torno de R$ 4.930/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
38%
28%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Praia Brava (aqui)R$ 11.701
Praia da LagoinhaR$ 13.843
Ponta das CanasR$ 8.083
Cachoeira do Bom JesusR$ 8.725
Vargem do Bom JesusR$ 6.452
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ponta das Canas e Cachoeira do Bom Jesus costumam sair mais em conta; Praia da Lagoinha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPraia Brava · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 725 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 960 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
4 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 3,3 mi
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Praia Brava e arredores, a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquipouco

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora no bairro e arredores — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora5
Lanchonete 2Restaurante 1Açaíteria 1Pizzaria 1
Serviços profissionais4
Imobiliária 4
Mercado e padaria3
Mercado 2Supermercado 1
Compras3
Loja de roupas 1Floricultura 1Loja diversa 1
Hospedagem3
Pousada 2Hotel 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Automotivo2
Estacionamento 2
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Praia Brava23
Praia da Lagoinha69
Ponta das Canas72
Cachoeira do Bom Jesus121

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Cachoeira do Bom Jesus concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
76,6%
23,4%
Rede de esgoto · 76,6%Fossa séptica · 23,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
70%
Fossa séptica ligada à rede
6,6%
Fossa séptica não ligada à rede
23,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,3%
Iluminação
100%
Drenagem
98,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83,7%
Rampa de acessibilidade
67,8%
Arborização
90%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,2%
Calçada com obstáculo
48,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
53%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
26,2%
Ciclovia
2,6%
81,1%
18,9%
Comporta ônibus e caminhões · 81,1%Rua de carro · 18,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,8%
bastante ladeira
Altitude média
13 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.