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Vila do Arvoredo

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Florianópolis, com renda média de R$ 1.821/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.007 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila do Arvoredo

Cerca de 1.007 pessoas moram no bairro, em torno de 318 domicílios.

Quantas pessoas

1.007
moradores
318
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–498
5–998
10–1493
15–1980
20–2487
25–29101
30–39168
40–49130
50–5988
60–6952
70+22
28%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (499)Homens (518)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas26%
3 pessoas22%
4 pessoas17%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila do Arvoredo (aqui)R$ 1.821
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (315)Apartamentos (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila do Arvoredo e arredores, a gente mapeia 280 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras78
Loja de roupas 31Loja diversa 21Brechó 6Presentes 4Acessórios 3Calçados 3Eletrônica 2Artigos de festa 2Loja de móveis 2Ótica 2Loja de variedades 1Celulares 1
Comer fora51
Restaurante 24Lanchonete 12Pizzaria 5Sorveteria 3Doceria 3Açaíteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 17Barbearia 11Lavanderia 4Cosméticos 2Ateliê de costura 1
Hospedagem30
Pousada 20Hotel 9Hostel 1
Mercado e padaria26
Supermercado 9Mercado 7Conveniência 4Padaria 3Distribuidora alimentos 1Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Automotivo22
Estacionamento 8Oficina mecânica 6Lava-jato 4Borracharia 2Autopeças 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais13
Advocacia 4Imobiliária 4Contabilidade 3Escritório 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia8
Banco 2Chaveiro 2Papelaria 2Gráfica 1Lan house 1
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Outros5
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila do Arvoredo280
Santinho70
Ingleses do Rio Vermelho255
Vargem do Bom Jesus96
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,6%
Esgoto adequado
58,3%
Coleta de lixo
100%
57,1%
41,7%
Rede de esgoto · 1,3%Fossa séptica · 57,1%Esgoto sem tratamento · 41,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,6%
Encanada no terreno
3,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
1,3%
Fossa séptica não ligada à rede
57,1%
Fossa rudimentar (buraco)
41,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
83%
Caçamba do serviço de limpeza
17%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
7,9%
Iluminação
43,7%
Drenagem
6%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
7,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
35,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
7,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
32,4%
66%
Comporta ônibus e caminhões · 32,4%Rua de carro · 66%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,3%
bastante ladeira
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Florianópolis
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.