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Avenida Leoberto Leal

Barreiros, São José — SC · CEP 88110-001, 88117-000, 88117-001
Rua comercial movimentada

Rua no bairro Barreiros, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.380/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.773. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 8.789 pessoas moram na região, em torno de 3.760 domicílios.

Quantas pessoas

8.789
moradores
3.760
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4284
5–9323
10–14307
15–19345
20–24467
25–29598
30–391.490
40–491.316
50–59963
60–69768
70+600
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 149,7 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (3.951)Homens (3.510)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.380
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está cerca de 30% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

36%
64%
Casas (1.158)Apartamentos (2.072)Outras (3)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.020.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.559 /m²
~93 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 688.950
R$ 439 milR$ 960 mil
1.024 anúncios
CASA
R$ 3.914 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 750 milR$ 1,7 mi
313 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.389 /m²
~140 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 679.900
R$ 250 milR$ 2,83 mi
88 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.425 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 4.360 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~324 m² ficam na faixa de R$ 6.050 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 13.200 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
44%
40%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barreiros (esta região)R$ 7.020
FlorestaR$ 7.594
Nossa Senhora do RosárioR$ 6.935
Bela VistaR$ 5.312
Jardim Cidade de FlorianópolisR$ 5.620
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bela Vista e Jardim Cidade de Florianópolis costumam sair mais em conta; Floresta tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarreiros · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 689 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 793 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 970 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Leoberto Leal e no entorno imediato, a gente mapeia 283 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras66
Loja diversa 32Loja de móveis 9Artigos de festa 5Informática 4Acessórios 3Eletrônica 3Ótica 3Celulares 2Brechó 2Loja de roupas 2Floricultura 1
Automotivo53
Oficina mecânica 31Lava-jato 6Autopeças 6Pneus 4Estacionamento 3Posto de combustível 3
Serviços profissionais43
Contabilidade 12Sala comercial 12Advocacia 8Engenharia 7Escritório 3Imobiliária 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 22Barbearia 13Ateliê de costura 3Sapataria 2Esmalteria 2
Comer fora25
Restaurante 11Lanchonete 6Cafeteria 3Açaíteria 2Doces 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Mercado e padaria17
Distribuidora 5Padaria 4Mercado 3Empório 2Mercearia 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 3Banco 3Chaveiro 2Lotérica 2Despachante 1Correios 1Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Pet5
Pet shop 5
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros3
Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1Revenda gas 1
Educação2
Colégio 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,2
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
3Centros de saúde
3Clínicas
Rede particular79
2Hospitais
22Clínicas
47Consultórios
8Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
92%
Rede de esgoto · 92%Fossa séptica · 8%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
80,5%
Fossa séptica ligada à rede
11,4%
Fossa séptica não ligada à rede
8%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,2%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
92,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,8%
Rampa de acessibilidade
0,5%
Arborização
22,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,3%
Calçada com obstáculo
74,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
82%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31,9%
Ciclovia
8,7%
95,5%
Comporta ônibus e caminhões · 95,5%Rua de carro · 4,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
7 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.