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Avenida Ney Gomes de Oliveira, 301

Jardim Maria Candida, Caçapava — SP · CEP 12284-080
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Maria Candida. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.520. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação100Saúde84Comércio60Mobilidade69Infra0
Relevo · corte norte–sul
Relevo590 m568 m576 mlocal200 m← SulNorte →
67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 700 pessoas moram na região, em torno de 223 domicílios.

Quantas pessoas

700
moradores
223
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.520.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.515 /m²
~260 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 625.200
R$ 530 milR$ 918 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
79%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Maria Cândida (esta região)R$ 2.520
Vila Santa IzabelR$ 2.351
Vila São JoãoR$ 2.383
Jardim JequitibáR$ 3.511
Residencial Borda do CampoR$ 2.162
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Borda do Campo costuma sair mais em conta; Jardim Jequitibá tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 560 mil
3 quartos · 181 m²
casa
R$ 585 mil
3 quartos · 260 m²
casa
R$ 625 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 662 mil
3 quartos · 417 m²
casa
R$ 890 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 265.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo79
Oficina mecânica 38Estacionamento 19Autopeças 9Lava-jato 4Funilaria 3Pneus 2Posto de combustível 2Borracharia 2
▶Compras33
Loja diversa 15Loja de móveis 5Artigos de festa 4Informática 2Loja de roupas 2Brechó 2Ótica 1Ferramentas 1Eletrônica 1
▶Mercado e padaria29
Padaria 8Supermercado 6Mercearia 4Empório 4Açougue 3Distribuidora 3Peixaria 1
▶Beleza e cuidados29
Salão de beleza 17Barbearia 7Ateliê de costura 4Esmalteria 1
▶Comer fora23
Lanchonete 8Restaurante 6Sorveteria 3Pizzaria 2Açaíteria 1Cafeteria 1Salgaderia 1Pastelaria 1
▶Bares e vida noturna23
Bar 23
▶Serviços profissionais17
Escritório 9Advocacia 3Contabilidade 3Engenharia 1Imobiliária 1
▶Outros8
Saneamento 5Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
▶Serviços do dia a dia7
Papelaria 3Banco 1Lan house 1Despachante 1Correios 1
▶Educação7
Colégio 7
▶Pet4
Pet shop 4
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Hospedagem3
Hotel 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8→
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,0
a 950 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
3Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular103
5Clínicas
93Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
6,5%
Altitude
572 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
Ver o mercado de trabalho de Caçapava →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.