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Chácara Formosa

Name: Perfil socioeconômico de Chácara Formosa, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Campinas — SP

Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 5.375, cerca de 3.093 moradores e 23 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara Formosa

Cerca de 3.093 pessoas moram no bairro, em torno de 1.097 domicílios.

Quantas pessoas

3.093

moradores

1.097

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.375.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 5.375 /m²

~80 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 430.000

R$ 430 milR$ 430 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.300 /m²

~1000 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 2.300.000

R$ 1,58 miR$ 3,19 mi

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%

2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Formosa (aqui)R$ 5.375

Vila AeroportoR$ 1.778

Jardim CristinaR$ 3.611

Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303

Jardim MorumbiR$ 2.125

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Aeroporto e Jardim Cristina costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Formosa · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 80 m²

casa

R$ 430 mil

2 quartos · 80 m²

casa

R$ 430 mil

2 quartos · 80 m²

casa

R$ 430 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara Formosa e arredores, a gente mapeia 371 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras79

Loja diversa 17Artigos de festa 12Loja de móveis 11Loja de roupas 11Ótica 10Floricultura 5Eletrônica 4Informática 2Calçados 2Bicicletaria 2Celulares 1Loja de variedades 1Brechó 1

▶Automotivo76

Oficina mecânica 31Funilaria 12Estacionamento 9Lava-jato 8Autopeças 7Borracharia 5Posto de combustível 3Pneus 1

▶Mercado e padaria43

Mercado 15Empório 9Padaria 4Supermercado 4Distribuidora 3Distribuidora alimentos 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Peixaria 1

▶Beleza e cuidados43

Salão de beleza 26Barbearia 10Cosméticos 4Ateliê de costura 3

▶Comer fora39

Lanchonete 13Restaurante 10Doceria 4Sorveteria 3Açaíteria 3Pizzaria 3Salgaderia 2Cafeteria 1

▶Bares e vida noturna39

Bar 39

▶Serviços do dia a dia18

Papelaria 5Banco 5Despachante 2Gráfica 2Correios 2Chaveiro 1Lotérica 1

▶Serviços profissionais17

Escritório 6Advocacia 5Imobiliária 3Contabilidade 2Sala comercial 1

▶Saúde e bem-estar6

Academia 4Farmácia de manipulação 2

▶Outros6

Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 1

▶Pet2

Veterinária 1Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre2

Quadra esportiva 2

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara Formosa371

Vila Aeroporto430

Jardim Cristina442

Jardim Aeroporto de Viracopos515

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

escolas no total

públicas

particulares

Crianças e vagas no bairro

Ensino médio (15 a 17 anos)

jovens

capacidade

350

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

8,8%

Altitude média

601 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🗺️Ruas em Chácara Formosa

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Itamarati Chácara Formosa Rua Angelina Grosso Mazaron Rua Francisco Nunes Rua Iguatu

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Campinas → Núcleo Residencial Dom Bosco Condomínio Parque das Colinas Jardim Guanabara

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.