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Rua Francisco Nunes

Chácara Formosa, Campinas — SP · CEP 13054-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Francisco Nunes continua pelo bairro Vila Aeroporto.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Chácara Formosa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.034.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação71Saúde77Comércio79Mobilidade49Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo626 m612 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 725 pessoas moram na região, em torno de 260 domicílios.

Quantas pessoas

725
moradores
260
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
297
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.375.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.375 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 430 milR$ 430 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.300 /m²
~1000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 1,58 miR$ 3,19 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Formosa (esta região)R$ 5.375
Vila AeroportoR$ 1.778
Jardim CristinaR$ 3.611
Jardim Aeroporto de ViracoposR$ 2.303
Jardim MorumbiR$ 2.125
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Aeroporto e Jardim Cristina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Formosa · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 430 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 430 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 430 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Nunes e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras19
Loja diversa 6Ótica 4Loja de roupas 3Loja de móveis 2Calçados 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Automotivo15
Oficina mecânica 9Funilaria 2Estacionamento 2Autopeças 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 8Barbearia 1Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia6
Banco 4Lotérica 1Despachante 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Serviços profissionais5
Escritório 2Sala comercial 1Advocacia 1Imobiliária 1
Mercado e padaria4
Mercado 3Peixaria 1
Comer fora3
Restaurante 2Lanchonete 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,2
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,3
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte648 m573 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste648 m573 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,8% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
621 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.