SPCampinasCidade Satelite Iris › Avenida John Boyd Dunlop

Avenida John Boyd Dunlop

Cidade Satelite Iris, Campinas — SP · CEP 13059-587

Esta rua não termina aqui: a Avenida John Boyd Dunlop continua pelo bairro Campinas.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida John Boyd Dunlop: uma que passa por Jardim Ipaussurama e Residencial Bela Alianca; outra em Jardim Campo Grande; outra em Jardim São Bento; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Cidade Satelite Iris. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.850.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde63Comércio62Mobilidade61Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo671 m576 m2 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.626 pessoas moram na região, em torno de 570 domicílios.

Quantas pessoas

1.626
moradores
570
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
639
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.414 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 285.000
R$ 165 milR$ 369 mil
122 anúncios
CASA
R$ 2.262 /m²
~250 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 265 milR$ 825 mil
171 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.345 /m²
~520 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 449 milR$ 1,8 mi
54 anúncios
Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 2.740 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~136 m² ficam na faixa de R$ 942 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.260/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 8.750 (em torno de R$ 5.750/mês).
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
70%
25%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Satélite Íris (esta região)R$ 3.500
Residencial CosmosR$ 3.016
Jardim FlorenceR$ 1.690
Jardim São Judas TadeuR$ 2.167
Jardim RossinR$ 4.500
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Cosmos e Jardim Florence costumam sair mais em conta; Jardim Rossin tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Satélite Íris · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 319 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 369 mil
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida John Boyd Dunlop e no entorno imediato, a gente mapeia 99 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Oficina mecânica 12Autopeças 4Funilaria 4Lava-jato 1Borracharia 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 8Ateliê de costura 4Barbearia 4Esmalteria 1
Compras13
Loja diversa 6Acessórios 3Loja de roupas 2Presentes 1Eletrônica 1
Comer fora11
Lanchonete 3Pizzaria 2Restaurante 2Sorveteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna10
Bar 8Tabacaria 2
Mercado e padaria9
Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Padaria 1Empório 1Conveniência 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 2Despachante 1Lan house 1Chaveiro 1
Serviços profissionais4
Advocacia 1Sala comercial 1Escritório 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Educação2
Creche 2
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 5,0ensino médio 3,9
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,4ensino médio 4,0
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,8ensino médio 3,8
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte650 m573 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste650 m573 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,2% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
611 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.