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Cidade Satelite Iris

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 3.500, cerca de 24.457 moradores e mais de 400 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde50Comércio52Mobilidade50Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo637 m573 m630 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cidade Satelite Iris

Cerca de 24.457 pessoas moram no bairro, em torno de 8.000 domicílios.

Quantas pessoas

24.457
moradores
8.000
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.414 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 285.000
R$ 165 milR$ 369 mil
122 anúncios
CASA
R$ 2.262 /m²
~250 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 265 milR$ 825 mil
171 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.345 /m²
~520 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 449 milR$ 1,8 mi
54 anúncios
Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 2.740 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~136 m² ficam na faixa de R$ 942 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.260/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 8.750 (em torno de R$ 5.750/mês).
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
70%
25%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Satélite Íris (aqui)R$ 3.500
Residencial CosmosR$ 3.016
Jardim FlorenceR$ 1.690
Jardim São Judas TadeuR$ 2.167
Jardim RossinR$ 4.500
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Cosmos e Jardim Florence costumam sair mais em conta; Jardim Rossin tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Satélite Íris · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 319 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 369 mil
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cidade Satelite Iris e arredores, a gente mapeia 134 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria29
Mercearia 7Padaria 5Mercado 5Empório 5Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Automotivo23
Oficina mecânica 10Funilaria 4Autopeças 4Lava-jato 3Posto de combustível 1Borracharia 1
▶Beleza e cuidados20
Salão de beleza 8Ateliê de costura 6Barbearia 5Cosméticos 1
▶Compras19
Loja diversa 6Loja de roupas 5Acessórios 3Artigos de festa 3Loja de variedades 1Loja de móveis 1
▶Bares e vida noturna19
Bar 19
▶Comer fora14
Restaurante 7Sorveteria 3Lanchonete 2Pastelaria 1Pizzaria 1
▶Educação3
Creche 3
▶Outros3
Revenda gas 2Motel 1
▶Serviços profissionais2
Escritório 2
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cidade Satelite Iris134
Residencial Cosmos241
Jardim Florence317
Jardim São Judas Tadeu185

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Florence concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 4 públicas e 2 particulares.

6
escolas no total
4
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais no bairro é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
900
Ensino fundamental (6 a 14 anos)
crianças
0
capacidade
1.000
Ensino médio (15 a 17 anos)
jovens
0
capacidade
1.750
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.650 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte649 m580 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste649 m580 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,1%
Altitude média
604 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Cidade Satelite Iris

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Antônio Carlos do Amaral Avenida Antônio Concon Avenida Cinco Avenida Deputado Luís Eduardo Magalhaes Avenida Domiciano Perini Neto Avenida Doutora Zilda Arns Neumann Avenida John Boyd Dunlop Avenida José Pacheco Avenida Um Avenida Virgilio Bau Caminho Tres Estrada do Mao Branca Rua Alcideo Rodelli Rua Alcidio Rodelli Rua Ana Monteiro Erbetta Rua Anacleto Morelli Rua Antônio Cardoso Rua Antônio Carlos Merlo Rua Antônio Carlos do Amaral Rua Antônio Fonsechi Rua Antônio Milam Rua Antônio Zancanella Rua Aparecida Candida da Silva Rua Augusto Rossin Rua Benedita Iny de Avila Rua Benedito Etelvino Alexandre Rua Benedito de Oliveira Rua Beto Carioca Rua Caio Graco Prado Rua Camilo Chagas Rua Celso Bueno Rua Celso Mendes Rua Cesare Pugliesi Rua Chrispim Gomes Rua Crescencio de Grecci Rua Dante Erbolato Rua Devanei Costa Rua Domiciano Perini Netto Rua Dominicano Perini Neto Rua Dorival Gonçalves Pimentel Rua Doutor Carlos Macia Rua Doutor Dante Erbolato Rua Doutor Júlio Wilfredo Castro Perez Rua Doutor Lazaro Pinto Barroso Rua Doutor Nivaldo Alves Bonilha Rua Doutor Pedro Agapio de Aquino Neto Rua Doutora Zilda Arns Newmann Rua Doze Rua Elias Dutra de Oliveira Rua Elpidio Nivoloni Rua Eustaquio Gomes Rua Ferdinando Marquezini Rua Fernando Pereira Netto Rua Francisco da Costa Eduardo Rua Francisco de Costa Eduardo Rua Geraldo Campos Ferreira Rua Geraldo Nunes de Castro Rua Gertrudes Moro Rossin Rua Gideone Buffo Rua Guaru

Mostrando 60 de 152 ruas.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Campinas → Pedra Branca Parque Atibaia Jardim Boa Esperança

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.