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Rua Gertrudes Moro Rossin

Name: Perfil da região de Rua Gertrudes Moro Rossin, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cidade Satelite Iris, Campinas — SP · CEP 13059-627

Esta rua não termina aqui: a Rua Gertrudes Moro Rossin continua pelo bairro Jardim Rossin.

Rua residencial

Rua no bairro Cidade Satelite Iris. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.250.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 297 pessoas moram na região, em torno de 93 domicílios.

Quantas pessoas

297

moradores

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.414 /m²

~48 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 285.000

R$ 165 milR$ 369 mil

122 anúncios

CASA

R$ 2.262 /m²

~250 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 400.000

R$ 265 milR$ 825 mil

171 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.345 /m²

~520 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 449 milR$ 1,8 mi

54 anúncios

Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 2.740 (em torno de R$ 2.200/mês).

Para alugar, casas de ~136 m² ficam na faixa de R$ 942 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.260/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 8.750 (em torno de R$ 5.750/mês).

Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

70%

25%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Satélite Íris (esta região)R$ 3.500

Residencial CosmosR$ 3.016

Jardim FlorenceR$ 1.690

Jardim São Judas TadeuR$ 2.167

Jardim RossinR$ 4.500

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Cosmos e Jardim Florence costumam sair mais em conta; Jardim Rossin tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Satélite Íris · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 165 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 220 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 290 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 319 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 369 mil

Para alugar

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Gertrudes Moro Rossin e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e bares e vida noturna.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados5

Salão de beleza 3Ateliê de costura 1Barbearia 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Automotivo2

Oficina mecânica 2

▶Compras1

Loja de variedades 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,9↓ensino médio 3,8→

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2

1Centro de saúde

1Clínica

Rede particular2

2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

6,1%

Altitude média

630 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.