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Fazenda Rio das Pedras

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 110 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação22Saúde45Comércio21Mobilidade77Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo615 m583 m602 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fazenda Rio das Pedras

Cerca de 110 pessoas moram no bairro, em torno de 38 domicílios.

Quantas pessoas

110
moradores
38
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
54
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 70% com morador fixo
30% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazenda Rio das Pedras e arredores, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora no bairro e arredores — de lanchonete a restaurante.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora9
Restaurante 5Lanchonete 2Sorveteria 1Pizzaria 1
Compras8
Loja diversa 4Loja de móveis 3Loja de variedades 1
Lazer ao ar livre6
Parque 6
Automotivo4
Funilaria 2Posto de combustível 1Estacionamento 1
Beleza e cuidados3
Cosméticos 1Salão de beleza 1Barbearia 1
Serviços profissionais3
Imobiliária 2Escritório 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Gráfica 1
Mercado e padaria1
Padaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazenda Rio das Pedras39
Loteamento Residencial Barão do Café39
Residencial Parque Rio das Pedras39
Vila Santa Isabel134

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Santa Isabel concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte617 m577 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste617 m577 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,9% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
596 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Fazenda Rio das Pedras

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.