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Jardim do Lago II

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 5.000.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.107 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 208 milR$ 330 mil
82 anúncios
CASA
R$ 1.568 /m²
~250 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 438.000
R$ 392 milR$ 888 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 89 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~427 m² ficam na faixa de R$ 8.500 a R$ 11.300 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

87%
13%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim do Lago II (aqui)R$ 5.000
Jardim do Lago ContinuaçãoR$ 5.098
Jardim IcaraíR$ 2.405
Parque Residencial Carvalho de MouraR$ 2.200
Jardim das BandeirasR$ 3.433
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Icaraí e Parque Residencial Carvalho de Moura costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim do Lago II · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 208 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 238 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
427 m²
comercial
R$ 8 mil
427 m²
comercial
R$ 8 mil
493 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim do Lago II e arredores, a gente mapeia 396 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria87
Mercearia 25Mercado 21Empório 13Padaria 7Supermercado 6Distribuidora 6Açougue 5Peixaria 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1
Compras74
Loja diversa 36Loja de roupas 13Celulares 5Brechó 4Bicicletaria 3Loja de móveis 2Presentes 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Acessórios 2Ótica 1Eletrônica 1Calçados 1
Bares e vida noturna64
Bar 64
Beleza e cuidados48
Barbearia 22Salão de beleza 20Cosméticos 3Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Automotivo45
Oficina mecânica 16Lava-jato 9Borracharia 7Autopeças 5Estacionamento 4Funilaria 2Posto de combustível 2
Comer fora41
Lanchonete 19Restaurante 9Açaíteria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Cafeteria 2Sorveteria 2Doceria 2
Serviços do dia a dia12
Gráfica 6Despachante 2Papelaria 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Serviços profissionais11
Escritório 7Imobiliária 2Engenharia 1Contabilidade 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros4
Logistica saneante 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim do Lago II396
Jardim do Lago Continuação282
Jardim Icaraí227
Parque Residencial Carvalho de Moura122
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.