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Rua Edson Luiz Rigonatto

Jardim Novo Maracana, Campinas — SP · CEP 13058-316, 13058-444

Esta rua não termina aqui: a Rua Edson Luiz Rigonatto continua pelos bairros Jardim Maracana, Jardim Lisa e Jardim Santa Clara.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Jardim Novo Maracana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.800.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde63Comércio82Mobilidade67Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo632 m601 m350 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 947 pessoas moram na região, em torno de 331 domicílios.

Quantas pessoas

947
moradores
331
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.019.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.383 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 199 milR$ 250 mil
64 anúncios
CASA
R$ 1.776 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 402.500
R$ 298 milR$ 625 mil
44 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.800 /m²
~258 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 297 milR$ 634 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 115 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.067 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.300/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

76%
20%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Novo Maracanã (esta região)R$ 4.019
Loteamento Residencial Novo MundoR$ 2.186
Parque Valença IR$ 4.000
Jardim LisaR$ 2.407
Residencial Colina das NascentesR$ 2.789
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Loteamento Residencial Novo Mundo e Jardim Lisa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Novo Maracanã · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Edson Luiz Rigonatto e no entorno imediato, a gente mapeia 175 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras47
Loja de roupas 17Loja diversa 8Ótica 7Loja de móveis 3Acessórios 2Calçados 2Presentes 2Celulares 2Bicicletaria 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1
▶Mercado e padaria30
Mercado 9Empório 8Padaria 5Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Peixaria 1
▶Comer fora24
Lanchonete 7Restaurante 6Sorveteria 4Pizzaria 2Doceria 2Açaíteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1
▶Beleza e cuidados21
Salão de beleza 9Barbearia 6Cosméticos 3Ateliê de costura 2Esmalteria 1
▶Automotivo16
Autopeças 4Oficina mecânica 4Lava-jato 3Estacionamento 3Funilaria 1Pneus 1
▶Bares e vida noturna12
Bar 11Tabacaria 1
▶Serviços do dia a dia9
Banco 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Correios 1Despachante 1Gráfica 1Lotérica 1Papelaria 1
▶Saúde e bem-estar7
Academia 6Farmácia de manipulação 1
▶Serviços profissionais5
Imobiliária 2Advocacia 2Sala comercial 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte635 m586 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste635 m586 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,6%
Altitude média
629 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.