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Rua Major Adolpho Rossin, 374

Name: Perfil da região de Rua Major Adolpho Rossin, 374 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Rossin, Campinas — SP · CEP 13059-220

Esta rua não termina aqui: a Rua Major Adolpho Rossin continua pelo bairro Núcleo Residencial Monte Alto I.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Rossin. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.500. Terreno plano.

46/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100 Educação e saúde38/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 430 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

430

moradores

166

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

17%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 27 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 113.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna27

Bar 27

▶Mercado e padaria23

Mercearia 8Empório 4Mercado 3Distribuidora de bebidas 3Padaria 3Supermercado 2

▶Compras23

Loja diversa 8Loja de roupas 8Loja de variedades 2Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Floricultura 1Loja de móveis 1

▶Beleza e cuidados16

Salão de beleza 9Barbearia 4Ateliê de costura 2Sapataria 1

▶Automotivo13

Oficina mecânica 5Funilaria 4Lava-jato 3Borracharia 1

▶Comer fora5

Lanchonete 2Açaíteria 1Pastelaria 1Sorveteria 1

▶Serviços do dia a dia2

Lan house 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,9↓ensino médio 3,8→

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

700 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

4,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

13,2%

Altitude

597 m

Orientação solar

Face Sudeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.