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Jardim Shangai

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 2.357, cerca de 2.533 moradores e 32 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde74Comércio52Mobilidade78Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo614 m569 m576 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Shangai

Cerca de 2.533 pessoas moram no bairro, em torno de 870 domicílios.

Quantas pessoas

2.533
moradores
870
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.357.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.319 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 250 milR$ 268 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.262 /m²
~153 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 342.500
R$ 280 milR$ 414 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%
52%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Shangai (aqui)R$ 2.357
Recanto do Sol IIR$ 1.693
Jardim MercedesR$ 6.132
Recanto do Sol IR$ 4.137
Jardim UruguaiR$ 2.247
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recanto do Sol II costuma sair mais em conta; Jardim Mercedes e Recanto do Sol I tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Shangai · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Shangai e arredores, a gente mapeia 373 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras67
Loja diversa 18Loja de roupas 16Floricultura 6Artigos de festa 5Ótica 4Bicicletaria 3Loja de móveis 3Brechó 3Eletrônica 2Celulares 2Loja de variedades 2Informática 1Calçados 1Acessórios 1
▶Automotivo66
Oficina mecânica 22Lava-jato 10Autopeças 9Estacionamento 8Borracharia 7Funilaria 6Posto de combustível 3Pneus 1
▶Beleza e cuidados62
Salão de beleza 43Barbearia 9Cosméticos 4Ateliê de costura 4Esmalteria 2
▶Mercado e padaria54
Empório 15Mercado 10Mercearia 10Padaria 9Supermercado 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Bares e vida noturna46
Bar 46
▶Comer fora40
Restaurante 8Salgaderia 6Lanchonete 6Doceria 5Açaíteria 5Sorveteria 5Pizzaria 4Cafeteria 1
▶Serviços profissionais15
Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 3Escritório 2Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia9
Papelaria 4Gráfica 2Chaveiro 2Despachante 1
▶Pet4
Pet shop 4
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Educação3
Creche 2Colégio 1
▶Outros2
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Shangai373
Recanto do Sol II434
Jardim Mercedes399
Recanto do Sol I346
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 3 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
3
escolas no total
3
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais no bairro é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)
crianças
0
capacidade
525
Ensino médio (15 a 17 anos)
jovens
0
capacidade
175
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 825 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte618 m569 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste618 m569 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,2%
Altitude média
580 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Jardim Shangai

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Ruy Rodriguez Estrada para Olaria Colonial Rua Antônio Candido Rua Antônio Menas Filho Rua Cabo Aladarque Candido dos Santos Rua Doutor Antônio José Bagnolli Luporini Rua Doutor Renato Luiz Pereira da Silva Rua Francisco Rosa da Silva Rua Girlane Simoes Rua João Batista de Sa Rua Luiz Alfredo Falcao Bauer Rua Marcos Teodoro Rua Maria Sebastiana Barbosa Rua Norberto Lopes Rua Orlando Gendra Rua Rodolpho Vitali Rua Severiano do Amaral Campos

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Campinas → Vila Rodrigues Padre Anchieta Loteamento Parque das Hortencias

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.