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Núcleo Residencial Santos Dumont

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 935 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde63Comércio62Mobilidade60Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo672 m599 m651 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Núcleo Residencial Santos Dumont

Cerca de 935 pessoas moram no bairro, em torno de 303 domicílios.

Quantas pessoas

935
moradores
303
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
310
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 98% com morador fixo
2% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Núcleo Residencial Santos Dumont e arredores, a gente mapeia 293 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras71
Loja de roupas 30Loja diversa 14Celulares 4Loja de variedades 4Loja de móveis 4Artigos de festa 3Brechó 3Floricultura 2Informática 2Calçados 1Ferramentas 1Eletrônica 1Bicicletaria 1Ótica 1
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 26Barbearia 14Ateliê de costura 5Cosméticos 4
Mercado e padaria41
Empório 11Distribuidora de bebidas 9Mercearia 8Padaria 6Mercado 4Supermercado 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna34
Bar 34
Automotivo32
Oficina mecânica 13Funilaria 9Borracharia 4Autopeças 3Lava-jato 2Estacionamento 1
Comer fora31
Lanchonete 12Pizzaria 5Salgaderia 4Restaurante 3Doceria 3Sorveteria 2Pastelaria 1Açaíteria 1
Outros10
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2Revenda gas 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 3Despachante 2Papelaria 2Chaveiro 1
Serviços profissionais8
Engenharia 3Advocacia 2Escritório 2Sala comercial 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Núcleo Residencial Santos Dumont293
Distrito Industrial340
Parque Vista Alegre377
Dic IV (Conjunto Habitacional Lech Walesa)433
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte675 m603 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste675 m603 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
650 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Núcleo Residencial Santos Dumont

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.