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Rua Doutor João Quirino do Nascimento

Parque Brasilia, Campinas — SP · CEP 13091-516

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor João Quirino do Nascimento continua pelos bairros Jardim Boa Esperança e Vila Tofanello.

Atenção: existe outra Rua Doutor João Quirino do Nascimento em Vila Brandina. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Brasilia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.231.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação71Saúde66Comércio69Mobilidade47Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo642 m633 m340 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 510 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

510
moradores
172
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
195
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.163.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.765 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 474.995
R$ 278 milR$ 640 mil
74 anúncios
CASA
R$ 2.316 /m²
~287 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 579.000
R$ 384 milR$ 2,93 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~71 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 2.600 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~352 m² ficam na faixa de R$ 2.312 a R$ 5.050 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
44%
47%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Brasília (esta região)R$ 6.162
Jardim Boa EsperançaR$ 3.160
Loteamento Vila Lafayette ÁlvaroR$ 1.925
Jardim FlamboyantR$ 4.645
31 de MarçoR$ 7.213
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Boa Esperança e Loteamento Vila Lafayette Álvaro costumam sair mais em conta; 31 de Março tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Brasília · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 499 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor João Quirino do Nascimento e no entorno imediato, a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo10
Oficina mecânica 9Funilaria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Barbearia 3
Lazer ao ar livre8
Parque 8
Mercado e padaria6
Empório 2Açougue 1Mercearia 1Padaria 1Distribuidora alimentos 1
Compras6
Loja de roupas 3Loja diversa 2Artigos de festa 1
Comer fora4
Lanchonete 3Sorveteria 1
Serviços profissionais3
Escritório 3
Outros2
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 3,6
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 4,9
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte715 m628 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste715 m628 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,6% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
640 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.