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Rua Doutor João Quirino do Nascimento

Name: Perfil da região de Rua Doutor João Quirino do Nascimento, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila Brandina, Campinas — SP · CEP 13091-516

Atenção: existe outra Rua Doutor João Quirino do Nascimento, que passa por Jardim Boa Esperança, Parque Brasilia e Vila Tofanello. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Brandina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.333.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 203 pessoas moram na região, em torno de 68 domicílios.

Quantas pessoas

203

moradores

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.548.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 10.000 /m²

~132 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.390.000

R$ 670 milR$ 2,24 mi

369 anúncios

CASA

R$ 3.069 /m²

~385 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.100.000

R$ 686 milR$ 2,07 mi

54 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.472 /m²

~360 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.380.000

R$ 680 milR$ 1,8 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

21 anúncios

Dados Morada Virtual · 444 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~132 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Para alugar, casas de ~523 m² ficam na faixa de R$ 6.700 a R$ 13.000 (em torno de R$ 9.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 8.980 a R$ 26.000 (em torno de R$ 22.000/mês).

Dados Morada Virtual · 231 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

63%

26%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Brandina (esta região)R$ 9.548

Jardim das PaineirasR$ 7.764

Parque da HípicaR$ 7.660

Jardim Carlos GomesR$ 3.956

Jardim Santa MarcelinaR$ 4.490

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Paineiras e Parque da Hípica costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Brandina · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 670 mil

3 quartos · 92 m²

apartamento

R$ 1,13 mi

3 quartos · 135 m²

apartamento

R$ 1,39 mi

3 quartos · 137 m²

apartamento

R$ 1,59 mi

3 quartos · 267 m²

apartamento

R$ 2,23 mi

Para alugar

3 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 83 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 92 m²

apartamento

R$ 7 mil

2 quartos · 104 m²

apartamento

R$ 9 mil

3 quartos · 267 m²

apartamento

R$ 11 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor João Quirino do Nascimento e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra saúde e bem-estar e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Compras1

Loja de móveis 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,4 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,6→anos finais 4,9→

a 1,4 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑anos finais 5,1↑ensino médio 3,9↑

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular6

2Clínicas

3Consultórios

1Laboratório de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

4,3%

Altitude média

678 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Vila Brandina → Ver Campinas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.