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Rua Maria Grassi Sinigaglia

Parque Cidade Campinas, Campinas — SP · CEP 13069-096, 13082-572

Esta rua não termina aqui: a Rua Maria Grassi Sinigaglia continua pelo bairro Recanto Fortuna.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Cidade Campinas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.744. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação52Saúde50Comércio18Mobilidade76Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo592 m587 m80 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 526 pessoas moram na região, em torno de 216 domicílios.

Quantas pessoas

526
moradores
216
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
241
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.150.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.875 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 274.990
R$ 274 milR$ 275 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 2.150 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 288 milR$ 489 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1740 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 35.148 (em torno de R$ 31.320/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

71%
25%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Cidade Campinas (esta região)R$ 2.150
Jardim MirassolR$ 2.571
Recanto FortunaR$ 4.944
Vila San MartinR$ 3.432
Conjunto Habitacional Residencial OlímpiaR$ 2.611
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Mirassol e Recanto Fortuna tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Cidade Campinas · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 274 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 275 mil
Para alugar
368 m²
comercial
R$ 12 mil
1496 m²
comercial
R$ 29 mil
1740 m²
comercial
R$ 31 mil
1740 m²
comercial
R$ 34 mil
1740 m²
comercial
R$ 35 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Grassi Sinigaglia e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Padaria 1
Compras1
Celulares 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 950 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Consultórios
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte606 m587 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste606 m587 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,6% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
589 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.