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Rua Francisco Pereira Coutinho

Name: Perfil da região de Rua Francisco Pereira Coutinho, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque São Quirino, Campinas — SP · CEP 13087-120

Esta rua não termina aqui: a Rua Francisco Pereira Coutinho continua pelo bairro Parque Taquaral.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Parque São Quirino. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.964.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 418 pessoas moram na região, em torno de 168 domicílios.

Quantas pessoas

418

moradores

168

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.496.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.583 /m²

~120 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 670.000

R$ 479 milR$ 715 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

CASA

R$ 2.453 /m²

~342 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 757.020

R$ 451 milR$ 1,2 mi

278 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.909 /m²

~360 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 450 milR$ 1,82 mi

77 anúncios

Dados Morada Virtual · 365 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~404 m² ficam na faixa de R$ 3.900 a R$ 11.000 (em torno de R$ 6.260/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~380 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.500/mês).

Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

71%

12%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque São Quirino (esta região)R$ 2.496

Vila NogueiraR$ 2.510

Jardim Professora TarcíliaR$ 4.127

Jardim SantanaR$ 2.333

Fazenda São QuirinoR$ 14.504

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Professora Tarcília e Fazenda São Quirino tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque São Quirino · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 127 m²

apartamento

R$ 480 mil

2 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 670 mil

2 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 700 mil

2 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 700 mil

4 quartos · 275 m²

apartamento

R$ 850 mil

Para alugar

3 quartos · 408 m²

casa

R$ 4 mil

3 quartos · 432 m²

casa

R$ 5 mil

3 quartos · 100 m²

casa

R$ 6 mil

5 quartos · 413 m²

casa

R$ 10 mil

4 quartos · 358 m²

casa

R$ 11 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Pereira Coutinho e no entorno imediato, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais6

Escritório 4Advocacia 2

▶Comer fora5

Pizzaria 2Lanchonete 2Restaurante 1

▶Saúde e bem-estar5

Academia 3Farmácia de manipulação 2

▶Compras5

Loja diversa 2Loja de roupas 1Floricultura 1Loja de móveis 1

▶Automotivo5

Estacionamento 2Posto de combustível 1Funilaria 1Oficina mecânica 1

▶Mercado e padaria4

Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Padaria 1

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Lazer ao ar livre2

Parque 2

▶Beleza e cuidados1

Ateliê de costura 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Pet1

Veterinária 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 750 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↓

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 900 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular3

3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

2 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

7,7%

Altitude média

682 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Parque São Quirino → Ver Campinas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.