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Avenida Ruy Rodriguez

Name: Perfil da região de Avenida Ruy Rodriguez, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Universitario de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13056-460, 13056-494, 13056-646

Esta rua não termina aqui: a Avenida Ruy Rodriguez continua pelos bairros Parque Universitario Viracopos, Jardim Vista Alegre, Chácara Santa Leticia e Jardim Mercedes — e mais 7 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Ruy Rodriguez: uma que passa por Jardim Novo Campos Eliseos e Jardim Santa Lúcia; outra em Jardim Yeda. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Universitario de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.829.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.185 pessoas moram na região, em torno de 419 domicílios.

Quantas pessoas

1.185

moradores

419

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.698 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 210.000

R$ 199 milR$ 290 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

19 anúncios

CASA

R$ 1.833 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 480.000

R$ 380 milR$ 664 mil

65 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.708 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 407 milR$ 1,93 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

24 anúncios

Dados Morada Virtual · 108 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.540 a R$ 12.800 (em torno de R$ 7.500/mês).

Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

44%

14%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Universitário de Viracopos (esta região)R$ 2.200

Jardim Vista AlegreR$ 1.520

Residencial Fazenda LagoaR$ 5.000

Parque União da VitóriaR$ 1.714

Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vista Alegre e Parque União da Vitória costumam sair mais em conta; Residencial Fazenda Lagoa e Loteamento Residencial Flavia tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Universitário de Viracopos · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 205 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 210 mil

2 quartos · 53 m²

apartamento

R$ 240 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 288 mil

Para alugar

1 quarto · 1500 m²

comercial

R$ 2 mil

1 quarto · 1500 m²

comercial

R$ 3 mil

220 m²

comercial

R$ 8 mil

300 m²

comercial

R$ 8 mil

870 m²

comercial

R$ 16 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Ruy Rodriguez e no entorno imediato, a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo16

Oficina mecânica 4Funilaria 3Lava-jato 3Borracharia 2Autopeças 2Estacionamento 1Posto de combustível 1

▶Compras15

Loja diversa 7Loja de roupas 2Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Loja de móveis 1Ótica 1

▶Beleza e cuidados14

Salão de beleza 8Ateliê de costura 3Barbearia 2Esmalteria 1

▶Mercado e padaria13

Padaria 4Mercado 2Empório 2Supermercado 2Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Mercearia 1

▶Comer fora11

Pizzaria 3Sorveteria 3Lanchonete 2Restaurante 1Salgaderia 1Doceria 1

▶Bares e vida noturna6

Bar 6

▶Serviços profissionais6

Advocacia 3Imobiliária 2Escritório 1

▶Serviços do dia a dia3

Papelaria 2Gráfica 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Educação1

Creche 1

▶Outros1

Refrigeração 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 4,4↑

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,4→

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais5,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio4,4

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Clínica

Rede particular3

3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

5,7%

Altitude média

614 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.