Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Universitario de Viracopos

Name: Perfil socioeconômico de Parque Universitario de Viracopos, Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Cerca de 10.056 pessoas moram no bairro, em torno de 3.501 domicílios.

Quantas pessoas

10.056

moradores

3.501

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.698 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 210.000

R$ 199 milR$ 290 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

19 anúncios

CASA

R$ 1.833 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 480.000

R$ 380 milR$ 664 mil

65 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.708 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 407 milR$ 1,93 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

24 anúncios

Dados Morada Virtual · 108 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.540 a R$ 12.800 (em torno de R$ 7.500/mês).

Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

44%

14%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Universitário de Viracopos (aqui)R$ 2.200

Jardim Vista AlegreR$ 1.520

Residencial Fazenda LagoaR$ 5.000

Parque União da VitóriaR$ 1.714

Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193

cidade (média)R$ 5.599

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vista Alegre e Parque União da Vitória costumam sair mais em conta; Residencial Fazenda Lagoa e Loteamento Residencial Flavia tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Universitário de Viracopos · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 205 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 210 mil

2 quartos · 53 m²

apartamento

R$ 240 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 288 mil

Para alugar

1 quarto · 1500 m²

comercial

R$ 2 mil

1 quarto · 1500 m²

comercial

R$ 3 mil

220 m²

comercial

R$ 8 mil

300 m²

comercial

R$ 8 mil

870 m²

comercial

R$ 16 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Universitario de Viracopos e arredores, a gente mapeia 328 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras64

Loja diversa 19Loja de roupas 17Artigos de festa 6Brechó 5Floricultura 4Loja de móveis 4Celulares 2Ótica 2Loja de variedades 2Bicicletaria 1Acessórios 1Calçados 1

▶Beleza e cuidados55

Salão de beleza 38Barbearia 10Cosméticos 3Ateliê de costura 3Esmalteria 1

▶Automotivo52

Oficina mecânica 24Estacionamento 7Lava-jato 7Borracharia 6Autopeças 4Funilaria 3Posto de combustível 1

▶Mercado e padaria47

Empório 12Supermercado 7Padaria 7Mercado 6Mercearia 5Distribuidora alimentos 5Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2

▶Bares e vida noturna46

Bar 46

▶Comer fora29

Sorveteria 10Lanchonete 5Pizzaria 4Restaurante 4Doceria 3Salgaderia 2Pastelaria 1

▶Serviços profissionais12

Advocacia 4Sala comercial 4Imobiliária 3Escritório 1

▶Serviços do dia a dia9

Chaveiro 4Papelaria 3Gráfica 2

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Educação3

Creche 3

▶Pet2

Pet shop 2

▶Lazer ao ar livre2

Quadra esportiva 1Campo de futebol 1

▶Outros2

Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Universitario de Viracopos328

Jardim Vista Alegre395

Residencial Fazenda Lagoa213

Parque União da Vitória263

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

1

escolas no total

0

públicas

1

particulares

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)

crianças

0

capacidade

25

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 25 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Clínica

Rede particular3

3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

6,1%

Altitude média

612 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.