SP › Campinas › Parque Universitario de Viracopos › Rua Aba

Rua Aba

Parque Universitario de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13056-502

Esta rua não termina aqui: a Rua Aba continua pelos bairros Recanto do Sol I e Jardim Vista Alegre.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Parque Universitario de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.660.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde54Comércio64Mobilidade73Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo630 m601 m150 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.686 pessoas moram na região, em torno de 956 domicílios.

Quantas pessoas

2.686
moradores
956
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.698 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 199 milR$ 290 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 1.833 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 380 milR$ 664 mil
65 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.708 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 407 milR$ 1,93 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 108 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.540 a R$ 12.800 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%
44%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Universitário de Viracopos (esta região)R$ 2.200
Jardim Vista AlegreR$ 1.520
Residencial Fazenda LagoaR$ 5.000
Parque União da VitóriaR$ 1.714
Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vista Alegre e Parque União da Vitória costumam sair mais em conta; Residencial Fazenda Lagoa e Loteamento Residencial Flavia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Universitário de Viracopos · cidade
R$ 7.744 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 288 mil
Para alugar
1 quarto · 1500 m²
comercial
R$ 2 mil
1 quarto · 1500 m²
comercial
R$ 3 mil
220 m²
comercial
R$ 8 mil
300 m²
comercial
R$ 8 mil
870 m²
comercial
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Aba e no entorno imediato, a gente mapeia 78 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria17
Empório 5Mercado 4Supermercado 3Mercearia 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1
▶Automotivo17
Oficina mecânica 8Lava-jato 3Borracharia 3Funilaria 2Estacionamento 1
▶Compras13
Loja diversa 7Brechó 2Loja de roupas 1Celulares 1Loja de móveis 1Ótica 1
▶Beleza e cuidados10
Salão de beleza 5Ateliê de costura 3Barbearia 2
▶Bares e vida noturna10
Bar 10
▶Comer fora5
Sorveteria 3Lanchonete 1Pizzaria 1
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Chaveiro 1Gráfica 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,4→
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 4,4↑
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte629 m572 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste629 m572 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,9%
Altitude média
617 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Parque Universitario de Viracopos → Ver Campinas →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.