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Rua Anaje

Parque Universitario de Viracopos, Campinas — SP · CEP 13056-410

Esta rua não termina aqui: a Rua Anaje continua pelo bairro Parque Dom Pedro Ii.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Universitario de Viracopos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.500.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação87Saúde66Comércio70Mobilidade57Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo634 m622 m220 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 936 pessoas moram na região, em torno de 325 domicílios.

Quantas pessoas

936
moradores
325
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
404
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.200.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.698 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 199 milR$ 290 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 1.833 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 380 milR$ 664 mil
65 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.708 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 407 milR$ 1,93 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 108 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.540 a R$ 12.800 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%
44%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Universitário de Viracopos (esta região)R$ 2.200
Jardim Vista AlegreR$ 1.520
Residencial Fazenda LagoaR$ 5.000
Parque União da VitóriaR$ 1.714
Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vista Alegre e Parque União da Vitória costumam sair mais em conta; Residencial Fazenda Lagoa e Loteamento Residencial Flavia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Universitário de Viracopos · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 288 mil
Para alugar
1 quarto · 1500 m²
comercial
R$ 2 mil
1 quarto · 1500 m²
comercial
R$ 3 mil
220 m²
comercial
R$ 8 mil
300 m²
comercial
R$ 8 mil
870 m²
comercial
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Anaje e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados17
Salão de beleza 14Barbearia 2Cosméticos 1
Bares e vida noturna14
Bar 14
Automotivo13
Oficina mecânica 7Autopeças 3Lava-jato 1Funilaria 1Estacionamento 1
Comer fora11
Sorveteria 6Restaurante 2Salgaderia 2Doceria 1
Compras10
Loja diversa 3Loja de roupas 3Loja de variedades 1Brechó 1Calçados 1Floricultura 1
Mercado e padaria6
Empório 2Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Serviços profissionais5
Sala comercial 3Imobiliária 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,2
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte638 m589 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste638 m589 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,3% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
632 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.