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Rua Analia Franco, 90

Name: Perfil da região de Rua Analia Franco, 90 — Campinas (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Vista Alegre, Campinas — SP · CEP 13054-382

Esta rua não termina aqui: a Rua Analia Franco continua pelos bairros Dic Iv, Núcleo Residencial Santos Dumont, Jardim Santos Dumont e Dic V.

Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Vista Alegre. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.782. Terreno plano.

62/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio70/100 Educação e saúde79/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 935 pessoas moram na região, em torno de 303 domicílios.

Quantas pessoas

935

moradores

303

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.744 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 8.502

2 quartos R$ 7.253

3 quartos R$ 7.730

4+ quartos R$ 7.574

Aluguel

R$ 52/m² ▲ +14.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 298.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras73

Loja de roupas 30Loja diversa 15Loja de variedades 4Loja de móveis 4Celulares 4Brechó 3Artigos de festa 3Floricultura 2Informática 2Bicicletaria 1Ferramentas 1Eletrônica 1Calçados 1Acessórios 1Ótica 1

▶Beleza e cuidados50

Salão de beleza 26Barbearia 15Ateliê de costura 5Cosméticos 4

▶Mercado e padaria42

Empório 11Distribuidora de bebidas 9Mercearia 8Padaria 7Mercado 4Supermercado 2Distribuidora 1

▶Bares e vida noturna35

Bar 35

▶Comer fora32

Lanchonete 12Pizzaria 5Salgaderia 4Doceria 4Restaurante 3Sorveteria 2Pastelaria 1Açaíteria 1

▶Automotivo30

Oficina mecânica 12Funilaria 8Borracharia 4Autopeças 3Lava-jato 3

▶Outros11

Vidraçaria 5Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2Refrigeração 1Revenda gas 1

▶Serviços do dia a dia8

Gráfica 3Papelaria 2Despachante 2Chaveiro 1

▶Serviços profissionais8

Engenharia 3Advocacia 2Escritório 2Sala comercial 1

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Pet2

Pet shop 2

▶Educação2

Creche 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 200 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

4,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular4

1Clínica

3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~8 m)

Inclinação do terreno

9,4%

Altitude

649 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Campinas

+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%

Ver o mercado de trabalho de Campinas →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.