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Residencial Fazenda Lagoa

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 5.000, cerca de 313 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde50Comércio60Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo626 m568 m617 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Fazenda Lagoa

Cerca de 313 pessoas moram no bairro, em torno de 124 domicílios.

Quantas pessoas

313
moradores
124
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
161
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 77% com morador fixo
23% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.000 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 204 milR$ 238 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Fazenda Lagoa (aqui)R$ 5.000
Parque União da VitóriaR$ 1.714
Parque Universitário de ViracoposR$ 2.200
Parque CaméliasR$ 4.439
Loteamento Residencial FlaviaR$ 3.193
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque União da Vitória e Parque Universitário de Viracopos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Fazenda Lagoa · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 208 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 213 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 250 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Fazenda Lagoa e arredores, a gente mapeia 207 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria45
Mercado 11Padaria 10Empório 9Supermercado 5Distribuidora alimentos 5Mercearia 3Distribuidora 2
Compras39
Loja diversa 12Loja de roupas 8Artigos de festa 6Brechó 4Loja de móveis 2Ótica 2Bicicletaria 1Loja de variedades 1Celulares 1Acessórios 1Floricultura 1
Beleza e cuidados32
Salão de beleza 22Barbearia 5Ateliê de costura 3Cosméticos 1Esmalteria 1
Automotivo31
Oficina mecânica 16Lava-jato 6Borracharia 3Autopeças 2Estacionamento 2Funilaria 2
Bares e vida noturna23
Bar 23
Comer fora16
Sorveteria 9Doceria 2Lanchonete 2Pizzaria 2Salgaderia 1
Serviços profissionais8
Imobiliária 4Advocacia 2Sala comercial 1Escritório 1
Serviços do dia a dia5
Chaveiro 2Papelaria 2Gráfica 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 1Quadra esportiva 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Fazenda Lagoa207
Parque União da Vitória263
Parque Universitário de Viracopos345
Parque Camélias131
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte628 m571 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste628 m571 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,6% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
616 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Residencial Fazenda Lagoa

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.