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Rua Miraguai

Centro, Cotia — SP · CEP 06700-190

Esta rua não termina aqui: a Rua Miraguai continua pelo bairro Granja Carolina.

Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.513.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação76Saúde81Comércio58Mobilidade17Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo873 m850 m110 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 607 pessoas moram na região, em torno de 204 domicílios.

Quantas pessoas

607
moradores
204
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
259
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.360.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.455 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 225.000
R$ 199 milR$ 328 mil
65 anúncios
CASA
R$ 4.111 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 799.000
R$ 300 milR$ 1,81 mi
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.172 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.301.000
R$ 420 milR$ 3,2 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 230 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.125 a R$ 1.750 (em torno de R$ 1.538/mês).
Para alugar, casas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 2.550 a R$ 9.500 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~114 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 20.700 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 131 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
50%
37%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.360
Chácara RincãoR$ 4.597
Jardim dos Pereiras (Caucaia do Alto)R$ 2.746
Chácara Remanso (Caucaia do Alto)R$ 3.346
Taboleiro VerdeR$ 3.167
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Pereiras (Caucaia do Alto) e Chácara Remanso (Caucaia do Alto) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Miraguai e no entorno imediato, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras11
Loja diversa 7Loja de variedades 1Brechó 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Automotivo11
Oficina mecânica 4Autopeças 2Lava-jato 2Funilaria 2Borracharia 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Sala comercial 1Contabilidade 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
Mercado e padaria2
Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora2
Restaurante 1Doceria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 4,2
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
1Consultório
Rede particular29
7Clínicas
22Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (29 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte975 m810 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste975 m810 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
21% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
861 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.