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Cotia

SP · Brasil

Uma cidade de porte médio, com cerca de 274.413 moradores. Tem bastante estrutura sem o caos das grandes metrópoles.

A renda média dos moradores é de R$ 4.186/mês — 58% acima da média das cidades do estado.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação78Saúde57Comércio33Mobilidade34Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo1031 m880 m914 mcentro da cidade2 km← SulNorte →
274.413
habitantes
290
bairros
3.681
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em Cotia

Cerca de 274.413 pessoas moram na cidade, em torno de 95.990 domicílios.

Quantas pessoas

274.413
moradores
95.990
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–415.877
5–918.742
10–1417.833
15–1917.511
20–2418.058
25–2918.216
30–3942.686
40–4941.231
50–5928.795
60–6919.705
70+12.474
21%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,3 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (129.981)Homens (121.358)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 4.186
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de Cotia

83%
16%
1%
Casas (72.971)Apartamentos (14.543)Outras (643)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em Cotia

Nesta cidade predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.400.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.871 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 200 milR$ 406 mil
2.248 anúncios
CASA
R$ 4.229 /m²
~169 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 315 milR$ 2,25 mi
11.661 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~327 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 320 milR$ 6,8 mi
922 anúncios
Dados Morada Virtual · 14.831 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.108 a R$ 3.070 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 2.350 a R$ 17.500 (em torno de R$ 7.470/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~243 m² ficam na faixa de R$ 1.678 a R$ 30.530 (em torno de R$ 6.575/mês).
Dados Morada Virtual · 4.117 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
39%
50%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 227 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 308 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 407 mil
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 202 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Cotia

Em Cotia, a gente mapeia 4.874 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras706
Loja diversa 244Loja de roupas 116Loja de móveis 91Brechó 48Artigos de festa 28Ótica 25Celulares 21Acessórios 20Loja de variedades 20Eletrônica 19Informática 19Bicicletaria 14Ferramentas 13Presentes 10Floricultura 7Calçados 7Armarinho 4
Mercado e padaria699
Mercearia 264Empório 132Mercado 117Padaria 76Supermercado 30Distribuidora de bebidas 26Distribuidora 21Açougue 11Conveniência 10Distribuidora alimentos 9Peixaria 3
Automotivo688
Oficina mecânica 293Lava-jato 93Estacionamento 92Funilaria 76Autopeças 53Borracharia 48Posto de combustível 29Pneus 4
Bares e vida noturna687
Bar 678Tabacaria 9
Beleza e cuidados660
Salão de beleza 412Barbearia 136Ateliê de costura 57Esmalteria 16Lavanderia 16Cosméticos 11Perfumaria 7Sapataria 5
Comer fora508
Restaurante 196Lanchonete 100Pizzaria 86Sorveteria 33Doceria 31Salgaderia 17Pastelaria 15Açaíteria 14Cafeteria 13Bomboniere 2Doces 1
Serviços profissionais421
Escritório 190Advocacia 74Sala comercial 69Imobiliária 38Contabilidade 32Engenharia 18
Serviços do dia a dia155
Papelaria 48Gráfica 30Chaveiro 25Despachante 14Banco 13Lan house 12Cópias e impressões 5Correios 5Cartório 2Lotérica 1
Outros130
Produtos de limpeza 32Logistica saneante 31Saneamento 22Vidraçaria 17Revenda gas 16Refrigeração 6Motel 6
Saúde e bem-estar67
Academia 57Farmácia de manipulação 10
Educação63
Colégio 43Creche 20
Pet59
Pet shop 44Veterinária 15
Lazer ao ar livre19
Área de lazer 12Campo de futebol 3Quadra esportiva 2Ginásio 2
Hospedagem12
Hotel 7Quiosque 3Pensão 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em Cotia

A cidade tem 210 escolas — 134 públicas e 76 particulares.

210
escolas no total
134
públicas
76
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais na cidade é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 58 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais na cidade é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 31 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio na cidade é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 25 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
15.877
capacidade
23.692
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
36.575
capacidade
34.029
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
17.511
capacidade
17.179
Parece haver capacidade suficiente nas escolas na cidade pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 74.900 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)48
25Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
5Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
10Clínicas
2Consultórios
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular320
2Hospitais
45Clínicas
253Consultórios
20Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 25 postos de saúde (UBS), 2 hospitais públicos, 6 prontos-atendimentos públicos e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 11 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (322 unidades).

81 farmácias na cidade (sendo 5 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,4%
Esgoto adequado
88,7%
Coleta de lixo
99,8%
69,2%
19,4%
11,3%
Rede de esgoto · 69,2%Fossa séptica · 19,4%Esgoto sem tratamento · 11,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,4%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
0,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,8%
Fossa séptica ligada à rede
3,4%
Fossa séptica não ligada à rede
19,4%
Fossa rudimentar (buraco)
5,9%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
4,7%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
89,4%
Caçamba do serviço de limpeza
10,4%
Queimado no terreno
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,9%
Iluminação
92,5%
Drenagem
48,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
78,9%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
71,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,2%
Calçada com obstáculo
70,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
26,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,4%
Ciclovia
1,5%
93,6%
Comporta ônibus e caminhões · 93,6%Rua de carro · 4%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte953 m893 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste953 m893 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,4%
Altitude média
896 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550
vagas com carteira assinada a mais do que Cotia fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +1,7%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 46.769Vagas novas no periodo: +1.550
Cotia fez 48.319 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+603
↑ +0,7%
Em 2026
+851
↑ +1,0%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de SP

Como Cotia se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
São Paulo 11.451.999 R$ 4.919 R$ 10.085
Guarulhos 1.291.771 R$ 3.080 R$ 5.863
Campinas 1.139.047 R$ 5.293 R$ 6.147
São Bernardo do Campo 810.729 R$ 4.148 R$ 6.277
Santo André 748.919 R$ 4.541 R$ 6.142
Osasco 728.615 R$ 3.627 R$ 6.720
Sorocaba 723.682 R$ 4.041 R$ 4.931
Ribeirão Preto 698.642 R$ 4.550 R$ 4.725
São José dos Campos 697.054 R$ 4.378 R$ 7.612
São José do Rio Preto 480.393 R$ 4.126 R$ 4.074
Cotia 274.413 R$ 4.186 R$ 4.536
🏘️Bairros em Cotia

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.