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Estrada das Nascente

Chácara Rincao, Cotia — SP · CEP 06709-580

Atenção: existe outra Estrada das Nascente em Condomínio Rincao. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Chácara Rincao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.925. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde55Comércio43Mobilidade60Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo972 m923 m210 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 429 pessoas moram na região, em torno de 148 domicílios.

Quantas pessoas

429
moradores
148
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
190
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.597.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 4.597 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 307.400
R$ 267 milR$ 431 mil
67 anúncios
Dados Morada Virtual · 67 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.775 a R$ 6.660 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

90%
10%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Rincão (esta região)R$ 4.596
CentroR$ 4.360
Jardim dos Pereiras (Caucaia do Alto)R$ 2.746
Taboleiro VerdeR$ 3.167
Bairro do Tijuco PretoR$ 4.109
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Pereiras (Caucaia do Alto) e Taboleiro Verde costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 269 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 272 mil
2 quartos · 79 m²
casa
R$ 307 mil
2 quartos · 115 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 103 m²
casa
R$ 431 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 130 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 1000 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada das Nascente e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Mercado 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,5 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,5 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte966 m853 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste966 m853 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
0,6% — sobe menos de 1 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
923 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.