SPCotiaChácara Roselandia › Rodovia Coronel Pm Nelson Tranchesi

Rodovia Coronel Pm Nelson Tranchesi

Chácara Roselandia, Cotia — SP · CEP 06702-300, 06702-567

Atenção: existe outra Rodovia Coronel Pm Nelson Tranchesi em Jardim Dinorah. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Chácara Roselandia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.677.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação69Saúde50Comércio14Mobilidade45Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo830 m765 m690 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 36 pessoas moram na região, em torno de 14 domicílios.

Quantas pessoas

36
moradores
14
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
26
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 54% com morador fixo
46% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.933.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.459 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 243.800
R$ 184 milR$ 342 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
CASA
R$ 3.926 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 588 milR$ 1,19 mi
55 anúncios
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 4.600 a R$ 4.912 (em torno de R$ 4.600/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
29%
68%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Roselândia (esta região)R$ 3.933
Jardim RosemaryR$ 2.600
Jardim Nova VidaR$ 3.109
Parque das RosasR$ 3.796
Chácara Vista AlegreR$ 4.750
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Rosemary e Jardim Nova Vida costumam sair mais em conta; Chácara Vista Alegre tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 244 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
3 quartos · 270 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 270 m²
casa
R$ 5 mil
4 quartos · 288 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Coronel Pm Nelson Tranchesi e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercearia 4Empório 1
Comer fora3
Açaíteria 1Restaurante 1Salgaderia 1
Automotivo2
Lava-jato 1Oficina mecânica 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 1,3 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 1,4 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 3,4
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte871 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste871 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
21,8% — sobe cerca de 22 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.