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Estrada Prefeito Ivo Mário Isaac Pires

Name: Perfil da região de Estrada Prefeito Ivo Mário Isaac Pires, Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Chácara Santa Maria, Cotia — SP · CEP 06720-400

Esta rua não termina aqui: a Estrada Prefeito Ivo Mário Isaac Pires continua pelos bairros Santa Paula, Jardim Santa Paula e Chácara Rincao.

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada Prefeito Ivo Mário Isaac Pires: uma que passa por Caucaia do Alto e Pereiras; outra em Pires. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Chácara Santa Maria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.364.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 35 pessoas moram na região, em torno de 13 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 56% com morador fixo

44% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.697.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA

R$ 2.697 /m²

~1139 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 890.000

R$ 858 milR$ 906 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Santa Maria (esta região)R$ 2.696

Sítio Boa VistaR$ 5.998

Residencial Recanto VerdeR$ 1.158

Chácara Nossa Senhora de FátimaR$ 5.444

Parque Mirante da MataR$ 3.200

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Recanto Verde costuma sair mais em conta; Sítio Boa Vista e Chácara Nossa Senhora de Fátima tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 1139 m²

casa

R$ 850 mil

2 quartos · 330 m²

casa

R$ 890 mil

4 quartos · 1503 m²

casa

R$ 910 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Prefeito Ivo Mário Isaac Pires e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria3

Conveniência 1Açougue 1Padaria 1

▶Comer fora3

Lanchonete 2Restaurante 1

▶Compras1

Loja diversa 1

▶Automotivo1

Posto de combustível 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,0↓ensino médio 4,1↓

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

17,9% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

946 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

Ver o mercado de trabalho de Cotia →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.