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Rua Sudao, 248

Name: Perfil da região de Rua Sudao, 248 — Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Granja Carolina, Cotia — SP · CEP 06702-237

Endereço residencial

Endereço no bairro Granja Carolina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.800. Terreno plano.

42/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100 Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 886 pessoas moram na região, em torno de 317 domicílios.

Quantas pessoas

886

moradores

317

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.800.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.716 /m²

~190 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 482.500

R$ 477 milR$ 906 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.698 /m²

~252 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 680.000

R$ 680 milR$ 856 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.146 a R$ 1.286 (em torno de R$ 1.255/mês).

Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.620 a R$ 3.070 (em torno de R$ 2.876/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~251 m² ficam na faixa de R$ 1.790 a R$ 20.000 (em torno de R$ 12.750/mês).

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%

41%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Granja Carolina (esta região)R$ 2.800

Jardim LeonorR$ 3.224

Vila São FranciscoR$ 3.996

Jardim EmpirioR$ 2.650

Recanto Vista AlegreR$ 5.340

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Leonor e Vila São Francisco tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 480 mil

2 quartos · 190 m²

casa

R$ 485 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 530 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 900 mil

Para alugar

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 83 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 44.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras12

Loja de móveis 6Loja diversa 2Brechó 1Artigos de festa 1Floricultura 1Acessórios 1

▶Mercado e padaria7

Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Mercado 2Empório 1

▶Automotivo6

Oficina mecânica 4Estacionamento 1Funilaria 1

▶Outros5

Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1Revenda gas 1

▶Beleza e cuidados4

Salão de beleza 2Ateliê de costura 2

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Comer fora2

Restaurante 2

▶Serviços profissionais2

Contabilidade 2

▶Serviços do dia a dia1

Despachante 1

▶Lazer ao ar livre1

Área de lazer 1

▶Educação1

Colégio 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↓

a 900 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

1,5 km

de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular14

1Clínica

13Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,5 km — provavelmente de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 16 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~16 m)

Inclinação do terreno

43,6%

Altitude

880 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.