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Estrada Basileia, 252

Granja Viana, Cotia — SP · CEP 06709-255
Endereço residencial

Endereço no bairro Granja Viana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.667. Terreno plano.

40/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde65/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação65Saúde74Comércio0Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo830 m785 m811 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 356 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

356
moradores
122
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.800.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.660 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 220 milR$ 526 mil
215 anúncios
CASA
R$ 4.712 /m²
~258 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 500 milR$ 3,2 mi
3.279 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.952 /m²
~243 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 885.000
R$ 320 milR$ 7,64 mi
278 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.772 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 3.729 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~480 m² ficam na faixa de R$ 4.122 a R$ 19.000 (em torno de R$ 8.845/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 32.150 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.048 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
19%
60%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Granja Viana (esta região)R$ 4.800
Parque FrondosoR$ 5.453
Chácara Granja VelhaR$ 5.213
Palos VerdesR$ 2.661
Vila ViannaR$ 2.565
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Palos Verdes e Vila Vianna costumam sair mais em conta; Parque Frondoso e Chácara Granja Velha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 410 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 530 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 161.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora30
Restaurante 18Lanchonete 4Pizzaria 3Doceria 2Pastelaria 1Cafeteria 1Salgaderia 1
▶Serviços profissionais25
Escritório 16Sala comercial 4Imobiliária 4Engenharia 1
▶Automotivo22
Estacionamento 8Posto de combustível 5Lava-jato 4Oficina mecânica 3Borracharia 1Funilaria 1
▶Bares e vida noturna19
Bar 18Tabacaria 1
▶Mercado e padaria18
Supermercado 5Padaria 3Mercado 3Empório 2Mercearia 2Distribuidora 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
▶Compras18
Loja de móveis 7Loja diversa 5Loja de roupas 4Floricultura 1Celulares 1
▶Beleza e cuidados13
Salão de beleza 9Lavanderia 2Esmalteria 1Ateliê de costura 1
▶Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Banco 2Papelaria 2
▶Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
▶Outros3
Logistica saneante 2Motel 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular72
8Clínicas
63Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Os serviços de saúde na região são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte830 m764 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste830 m764 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
10,1%
Altitude
810 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.